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Immobilier : un 4 pièces de 100 m², combien ça coûte ?

Immobilier : un 4 pièces de 100 m², combien ça coûte ?

Rédigé par Empruntis le 01/08/2018

Un couple, deux enfants, besoin d’une pièce en plus pour un bureau par exemple ? Un appartement de 100 m² correspond aux attentes de nombreuses familles en quête d’un logement confortable en ville. Forcément, le prix varie énormément d’une agglomération à l’autre : la preuve de Paris à Saint-Etienne, en passant par Nice et Dijon.

 A Paris, le million n’est pas loin

Le prix de l’immobilier à Paris a toujours quelque chose d’effrayant : il a franchi la barre des 9 000€/m² pour un appartement ! On peut en trouver un de 100 m² à partir de 650 000€ dans le 13e arrondissement, alors que les tarifs peuvent dépasser 1,3 million d’euros pour un bien dans le 5 ou le 8e par exemple. Vous pouvez aller jusqu’à 4 000 € de mensualités ? Vous pouvez cibler un crédit immobilier de 900 000€ sur 25 ans, avec un taux à 1,85% hors assurance d’après une simulation Empruntis.

 Grande amplitude à Nice

A Nice sur la Côte d’Azur, le prix de l’immobilier tourne autour de 4 000€/m² pour un appartement. Les biens de 100 m² situés dans les secteurs les moins attractifs se négocient sous les 200 000€, tandis que ceux surplombant la ville et la mer peuvent atteindre 800 000 €. Un prêt immobilier de 400 000€ peut se réaliser selon le profil de l'acquéreur à un taux de 1,65% sur 21 ans et des mensualités hors assurance de 2 000€ selon Empruntis.

 A Caen, des tarifs attractifs

Au cœur de la Normandie, le prix de l’immobilier à Caen s’établit à 2 000€/m² : un tarif accessible pour un appartement de 100 m². Il en existe à partir de 150 000€ pour des biens dans les grands ensembles, alors que les appartements les mieux situés ou offrant les meilleures prestations dépassent les 200 000€. Un crédit immo de 200 000€ affiche des mensualités de 1 000€ sur 21 ans (taux à 1,65% hors assurance) d’après les chiffres du simulateur de crédit immobilier d’Empruntis.

 Moins de 100 000€ les 100 m² à Saint-Etienne !

A moins d’une heure de Lyon, le prix de l’immobilier à Saint-Etienne est le plus abordable pour une grande ville : à peine plus de 900€/m² pour un appartement ! Il existe des pépites à rénover en centre-ville à partir de 60 000€, tandis que les logements de 100 m² les plus attractifs ne dépassent pas 180 000€. Un prêt immo de 90 000 € sur 18 ans (1,40% hors assurance) permet de tenir une mensualité calculée à seulement 500€ selon une simulation Empruntis.

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