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Prêt immobilier : un premier trimestre stable

Prêt immobilier : un premier trimestre stable

Rédigé par Empruntis le 04/05/2018

Avant de contracter un prêt immobilier, il est prudent de s’enquérir de la situation du marché et du niveau des taux d’intérêt. Durée de remboursement, prix des biens, taux immobiliers : le point sur les évolutions des indicateurs du crédit immobilier à l’issue du 1er trimestre 2018 avec l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

 Un taux de crédit immo extrêmement bas favorable aux acquéreurs

L’Observatoire Crédit Logement/CSA note tout d’abord une certaine stabilité sur les taux du prêt immobilier entre janvier et mars 2018. En effet, après une légère hausse au premier semestre 2017, les taux ont amorcé une nouvelle chute depuis le mois d’août dernier pour atteindre un niveau très bas en 2018.

En mars, le taux moyen du crédit immobilier s’établissait ainsi à 1,49%. L’Observatoire Crédit Logement/CSA explique cette tendance par les excellentes conditions de financement dont bénéficient les acquéreurs. Les établissements bancaires ont maintenu des objectifs élevés, ce qui accroît la concurrence entre les organismes financeurs et impacte à la baisse les taux négociés.

 Une durée de remboursement plus longue pour compenser la hausse des prix

L’Observatoire Crédit Logement/CSA remarque également que la tendance consistant à augmenter la durée de remboursement du crédit immobilier se poursuit. Un phénomène apparu dès 2014 et qui s’est amplifié en 2017, année au cours de laquelle les prêts immobiliers ont vu leur durée moyenne s’allonger de 5 mois. Et depuis le début de l’année 2018, la durée moyenne a progressé de deux mois, passant de 217 mois à 219 mois, soit 18 ans et 3 mois. Une conséquence évidente de la hausse des prix de l’immobilier.

 Des tendances qui se confirment au printemps

La stabilité des taux du crédit immobilier se confirme en avril 2018, ce qui stimule le marché. Empruntis annonce des taux immobiliers sur 20 ans variant entre 1,20% et 1,70% hors assurance et hors négociation. Concrètement, les mensualités pour un prêt immobilier de 200 000€ sur cette durée se situeront entre 937€ et 984€  Le meilleur taux est évidemment réservé aux meilleurs profils, ceux qui disposent d’un très bon dossier (épargne, revenus pérennes, etc.) et sont ainsi en position de négocier les conditions à la baisse.

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