C’est un phénomène malheureusement amené à se répéter. Alors que les périodes de sécheresse se multiplient, de plus en plus de propriétaires constatent des fissures prononcées sur leur bâti. Pour éviter des dégâts trop importants, l’État a récemment annoncé la mise en place du fonds de prévention argile.
Taux Empruntis relevés le 27/07/2026
De plus en plus de bâtiments concernés
Le réchauffement climatique favorise la multiplication des épisodes de sécheresse un peu partout en France. Lorsqu’ils précèdent ou suivent des périodes de fortes pluies, il peut en résulter des dégâts visibles, principalement des fissures à la base des logements, dûs à des mouvements de terrain : c’est ce que l’on appelle le retrait-gonflement des argiles (RGA).
Sans surveillance, l’accumulation de ces fissures peut entraîner des conséquences graves pour le bâti. Mais tous les particuliers n’ont pas les moyens de faire intervenir des professionnels pour diagnostiquer et/ou réaliser des travaux de consolidation. Surtout si le logement vient d’être acheté par le biais d’un crédit immobilier et que les propriétaires doivent déjà composer avec d’importantes mensualités. Face à l’ampleur grandissante du phénomène, l’État a récemment annoncé l’élargissement du fonds de prévention argile sur le site du service public.
Une première expérimentation concluante
À l’origine, ce fonds a été pensé comme une expérimentation sur les territoires les plus concernés par le phénomène de retrait-gonflement des argiles. Depuis octobre 2025, ce sont les habitants de 11 départements qui ont d’ores et déjà pu bénéficier de l’aide :
- l’Allier ;
- les Alpes-de-Haute-Provence ;
- la Dordogne ;
- le Gers ;
- l’Indre ;
- le Lot-et- Garonne ;
- la Meurthe-et-Moselle ;
- le Nord ;
- le Puy-de-Dôme ;
- le Tarn
- et le Tarn-et-Garonne.
Au sein de cette première expérimentation, « les propriétaires occupants de maisons individuelles situées en zone d’exposition forte au RGA » pouvaient prétendre à des aides financières pour subventionner des « prestations de diagnostic de vulnérabilité et de travaux préventifs », sous réserve de respecter les conditions de ressources en vigueur.
Après plusieurs mois d’expérimentation, il a été décidé d’élargir le fonds à un zonage plus large, tout en assouplissant les conditions d’éligibilité.
Qui est éligible au nouveau fonds de prévention argile ?
En mai 2026, l’État a assoupli les conditions permettant d’avoir accès au fonds de prévention argile. En l’occurrence :
- les maisons doivent compter au maximum 3 niveaux (le sous-sol et les combles sont considérés comme des niveaux), contre 2 niveaux auparavant ;
- même si le bien est déjà fissurée, il est possible de bénéficier de l’aide dédiée au diagnostic de vulnérabilité ;
- la condition de largeur maximale des fissures passe de 1mm à 5 mm pour pouvoir bénéficier d’aide pour la phase de travaux.
À noter que vous pouvez tester votre éligibilité au dispositif directement sur le site du service public.
Toujours en vue d’étendre l’accès au dispositif, un élargissement du zonage est prévu et doit entrer en vigueur à compter du 1er juillet 2026. Concrètement, ce sont 12,1 millions de maisons individuelles existantes qui seront concernées par le fonds de prévention argile. Un nombre en forte augmentation, puisque la nouvelle carte proposée par l’État établit qu’aujourd’hui, environ 55 % du territoire est exposé en risque moyen ou fort au RGA, contre 48 % en 2020.
Enfin, il est bon de préciser que ce nouveau zonage ne se cantonne pas aux logements déjà existants. En effet, il concerne également les promesses et les actes authentiques de vente des terrains non bâtis constructibles, ainsi que les contrats de construction de maisons individuelles.
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