SeLoger et Meilleurs Agents font le point sur l’état du marché immobilier au premier trimestre 2026. Entre un ralentissement du côté des prix et un attentisme des potentiels acheteurs, ce début de printemps ne semble pas répondre aux attentes des acteurs du secteur.
Taux Empruntis relevés le 16/04/2026
La reprise ralentit
Selon SeLoger et Meilleurs Agents, au cours du premier trimestre 2026, les prix de l’immobilier reculent légèrement par rapport à la même période en 2025 (- 0,2 % vs + 0,3 %).
Cette tendance est similaire dans l’ensemble des grandes métropoles françaises. Le top 10 fait face à des baisses comparables à celles observées en pleine crise par le passé. C’est notamment le cas à Nice (- 0,7 %), Strasbourg (- 0,4 %) ou encore Montpellier (- 2 %).
Cependant, le top 10 reste nuancé : certaines villes comme Nantes (+ 0 % contre - 0,6 % en 2025), Lille (+0,3 % contre −2,0 % en 2025) ou encore Lyon (−0,1 % contre −0,7 % en 2025) affichent des prix mieux orientés qu’en 2025. Toutefois ces évolutions sont principalement dues à de fortes baisses subies depuis 2022 plutôt qu’à une réelle reprise.
Pas de rebond printanier en 2026 ?
Toujours d’après le baromètre, les acheteurs n’ont pas été au rendez-vous au premier trimestre 2026. Pendant cinq ans de suite, la demande a augmenté en moyenne de 7 % au cours des trois premiers mois de l’année. En 2026, elle recule de 2 %, mettant fin à cette dynamique. Cependant, le niveau de la demande reste satisfaisant par rapport à mars 2022 (+ 2 % entre 2022 et 2026).
Cette timidité de la part de la demande s’explique par la stabilisation des taux immobiliers qui fait suite à une phase de baisse. De plus, en un an, les prix ont augmenté de 0,9 % impactant directement le pouvoir d’achat immobilier des ménages.
Autre facteur à cet attentisme : le conflit au Moyen-Orient. La situation géopolitique rend l’avenir économique incertain et inquiète les foyers qui préfèrent attendre de voir son évolution avant de se lancer dans un projet immobilier.
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