Alors que les prix de l'immobilier évoluent relativement peu à l'échelle nationale, le marché du neuf affiche une dynamique légèrement plus forte que celui de l'ancien au premier trimestre 2026.
Taux Empruntis relevés le 24/08/2026
Le neuf enregistre la plus forte hausse trimestrielle
Selon les derniers indices publiés par l'Insee, les prix des logements neufs ont augmenté de 0,5 % au premier trimestre 2026 par rapport au trimestre précédent. Dans le même temps, les prix des logements anciens n'ont progressé que de 0,2 %.
Une évolution qui intervient dans un contexte de stabilisation du marché immobilier et des taux immobiliers. Tous logements confondus, les prix n'ont augmenté que de 0,2 % sur le trimestre et de 0,1 % sur un an. Malgré cette relative accalmie, le neuf se distingue donc par une progression plus soutenue, même si celle-ci reste modérée au regard des fortes variations observées ces dernières années.
Une tendance qui contraste avec un marché encore prudent
Le secteur du logement neuf continue de faire face à plusieurs difficultés, comme un niveau de construction inférieur à celui observé avant la crise immobilière. Pourtant, les prix poursuivent leur progression.
Cette hausse peut notamment s'expliquer par un coût de production toujours élevé, porté par le prix du foncier, des matériaux ou encore les exigences réglementaires en matière de performance énergétique. Dans ce contexte, la progression des prix du neuf semble plus forte que celle observée dans l'ancien, où le marché semble davantage orienté vers la stabilisation.
Des prix globalement stables à l'échelle nationale
Au-delà des différences entre segments, l'étude de l'Insee met surtout en évidence un ralentissement des évolutions de prix.
Après plusieurs trimestres de reprise, le marché immobilier français semble ainsi entrer dans une phase d'équilibre. Si les prix continuent d'évoluer légèrement, les variations observées début 2026 sont encore contenues, loin des rythmes de progression enregistrés avant le retournement du marché.
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