Le redressement du marché ancien s’intensifie, sans pour autant impacter les prix : c’est l’enseignement principal de la dernière communication des Notaires du Grand Paris. Les nouveaux chiffres des officiers publics sur l’ancien démontrent une « amélioration progressive » de l’activité francilienne.
Taux Empruntis relevés le 05/07/2026
Des volumes en forte hausse
Il est question d’un mouvement « plus marqué que lors des séquences précédentes ». Avec une croissance annuelle de 15 % enregistrée en février, le nombre total de ventes comptabilisées sur trois mois affiche une belle vitalité. Elle concerne l’ensemble de la région, avec 31 200 transactions actées.
La dynamique se découpe par des augmentations de :
- 10 % à Paris ;
- 17 % en petite couronne ;
- 16 % en grande couronne.
Des prix qui ne bougent (presque) pas
Cette hausse des ventes n’impacte pour autant pas les prix. Leurs évolutions restent contenues sur un an, avec, entre les mois de février 2025 et 2026, une variation limitée à + 0,4 %. C’est sous l’inflation calculée par l’Insee sur la même période (+ 0,9 %), ce qui signifie que la valeur réelle de l’immobilier s’est finalement légèrement érodée.
Les notaires restent d’ailleurs prudents et évoquent un « marché tout juste convalescent ». Ils soulignent aussi l’ouverture d’une « période d’incertitude » avec le conflit au Moyen-Orient. Les données actuelles ne couvrent pas encore un printemps de la pierre possiblement perturbé par cette actualité.
Des conditions positives pour les acheteurs
Même si une stagnation des prix vient limiter à court terme d’éventuelles plus-values à la revente, elle présente l’avantage de favoriser la primo-accession, souvent plus efficacement que des taux bas. En effet, la Banque de France rappelait fin mars qu’une augmentation des capacités d'emprunt ne se traduisait pas toujours par un accès plus large à la propriété.
Profitez de notre expertise au meilleur taux !
à partir de 2,85% sur 15 ans(1)
Autres actualités
