Crédit immobilier : des taux toujours stables en août ?

D'après nos premières tendances, le marché du crédit immobilier poursuit sa phase d'accalmie. En août, les banques reconduisent les mêmes grilles de taux que le mois précédent sur les durées les plus demandées. Les meilleurs profils peuvent ainsi toujours emprunter à partir de 2,75 % sur 10 ans, 2,85 % sur 15 ans, 3,00 % sur 20 ans et 3,20 % sur 25 ans.

Taux Empruntis relevés le 13/08/2026

Les taux restent très stables pour le deuxième mois consécutif ?

Après une stabilité observée en juillet, les banques feraient donc de nouveau le choix du statu quo en août. Les meilleurs taux comme les taux moyens n'évolueraient quasiment pas sur les principales durées d'emprunt, confirmant la volonté des établissements de maintenir des conditions de financement attractives malgré un environnement économique toujours incertain.

Durée d'emprunt	Meilleur taux	Taux moyen
10 ans	2,75 %	3,20 %
15 ans	2,85 %	3,25 %
20 ans	3,00 %	3,35 %
25 ans	3,20 %	3,55 %

Cette stabilité peut offrir davantage de visibilité aux ménages qui souhaitent concrétiser un projet immobilier avant la rentrée. Les banques poursuivraient leur politique de conquête commerciale, tout en restant attentives à la qualité des dossiers qu'elles financent.

Les meilleurs profils continuent de tirer leur épingle du jeu

Comme les mois précédents, les conditions les plus avantageuses resteraient réservées aux emprunteurs présentant un profil solide : revenus réguliers, apport personnel conséquent, faible taux d'endettement ou encore bonne capacité d'épargne. Pour les autres ménages, les taux proposés peuvent être supérieurs aux moyennes affichées.

Au-delà du taux nominal, les emprunteurs ont également intérêt à négocier les frais annexes, notamment les frais de dossier, les garanties ou encore l'assurance emprunteur, qui peuvent représenter une part importante du coût total du financement.

Une rentrée sous le signe de la prudence

En conservant des taux presque inchangés, les banques envoient un signal rassurant au marché immobilier. Cette stabilité permet aux acquéreurs de bâtir leur plan de financement avec davantage de sérénité, sans craindre une hausse brutale du coût du crédit à court terme.