Taux immobiliers novembre 2026 Nice
Écrit par : Caroline Pasquereau
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L'essentiel en quelques mots
| Durée | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,75% | 3,15% | 4,33% |
| 10 ans | 2,75% | 3,20% | 4,37% |
| 15 ans | 2,95% | 3,25% | 4,37% |
| 20 ans | 3,10% | 3,30% | 4,43% |
| 25 ans | 3,20% | 3,45% | 4,43% |
* Taux fixe hors assurance et selon votre profil.
Taux actualisés au 2025-12-03T07:22:05+01:00 par Empruntis.
Taux immobilier Nice
Vous habitez dans la région de Provence-Alpes-Côte-D'azur et vous avez un projet immobilier ? Vous devez souscrire un crédit pour acheter une maison ou un appartement ? Nous saurons trouver pour vous le taux immobilier à Nice adapté à votre besoin.
Nos courtiers immobiliers à Nice analyseront votre dossier afin de déterminer la meilleure solution en termes de taux immobilier et l'offre de crédit la plus adéquate à votre profil. Il vous suffit de réaliser une demande d'étude sur notre site ou de vous rendre en agence près de chez vous.
Afin d'avoir une vision globale des taux immobiliers dans la région, vous pouvez dans un premier temps consulter notre baromètre niçois : ainsi, la tendance des taux moyens pour la ville de Nice est de 3,35 % pour 20 ans et de 3,25 % pour 15 ans. Le taux moyen sur 25 ans affiche 3,50 %. Garder un œil sur la tendance des prix de la région vous permettra également de mieux anticiper le coût de votre crédit.
Obtenir le meilleur taux de Nice en contactant un courtier
Si ces informations vous donnent une première idée, le taux immobilier de Nice que vous obtiendrez dépendra de plusieurs critères et sera personnalisé. En effet, il n'existe pas deux profils identiques, et les taux immobiliers de Nice proposés par nos partenaires peuvent varier d'un profil à un autre mais aussi, d'un projet à l'autre.
C'est pourquoi, pour votre crédit, il vous faut constituer un dossier solide réunissant toutes les pièces nécessaires et négocier ensuite en banque : c'est justement le travail de votre courtier immobilier à Nice. Son but est de trouver pour ses clients les meilleurs taux immobiliers à Nice pour leur achat immobilier et de les conseiller tout au long de leur projet et de l'obtention de leur prêt. Le courtage en prêt immo est en effet une solution qui permet à un emprunteur d'optimiser le coût de son financement en confiant cette recherche à un expert qui consulte ses banques partenaires, afin d'obtenir la meilleure offre.
Notez que, comme partout en France, les taux immobiliers de Nice sont durs à prévoir dans le temps car ils dépendent de plusieurs facteurs, c'est pourquoi il faut emprunter quand la période est propice et que les prix du secteur vous conviennent. Mais le mieux reste encore de faire appel à un courtier, par exemple en agence : en calculant votre capacité d'emprunt, celui-ci vous donnera une meilleure vision de votre budget et vous pourrez sélectionner les biens par prix afin de faire une recherche efficace et de mettre toutes les chances de votre côté pour votre prêt.
Nos courtiers restent à votre écoute pour trouver des solutions à toutes vos questions, que ce soit en ce qui concerne le taux immobilier à Nice ou pour vos questions d'assurance de prêt, de rachat de crédit et de crédit conso.
Quel est le prix du m² à Nice ainsi que les tendances du marché immobilier ?
L'évolution des prix du m² à Nice suit celle, plus globale, de l'évolution des prix dans les grandes villes de France. Ainsi, les tendances du marché immobilier niçois, comme celles observées au niveau national, sont à un retour de la hausse des prix. Car en tant qu'emprunteur, au-delà de votre prêt, avoir une bonne idée des prix, nous l'avons vu, est important.
Ainsi, entre septembre 2023 et septembre 2024, la hausse des prix de l'immo à Nice s'élevait à 1,6 %, tandis que l'évolution récente des prix de l'immobilier à Nice est une augmentation de 1,9 % entre septembre 2024 et septembre 2025.
Perspectives économiques pour l'immobilier dans la région de Nice
D'une manière générale, on attend un marché immobilier en France meilleur qu'en 2024 : pour fin 2025, Se Loger anticipe un nombre de 925 000 transactions, ce qui inclut le marché immobilier de Nice, contre 745 000 en 2024. Pour 2026, Se Loger mise sur un nombre de ventes immobilières autour de 960 000 incluant le marché niçois : mais tout cela dépend bien entendu du contexte économique et politique.
Rappelons aussi que les prix immobiliers de Nice dépendent du quartier dans lequel on réalise son achat : certains quartiers recherchés et perçus comme les meilleurs affichent ainsi des prix au m² plus élevés. Les prix dépendent aussi bien sûr d'autres critères comme le fait de rechercher des maisons ou des appartements, ou le nombre de pièces de votre future acquisition.
Prendre une décision éclairée pour acheter ou investir à Nice, selon les prix et les taux pratiqués
Enfin, pour prendre des décisions éclairées en matière d'achat ou d'investissement immobilier, vous pouvez consulter différentes ressources :
- les agences immobilières vous tiennent au courant des prix des maisons et appartements à Nice ;
- des sites regroupant les diverses annonces vous permettent de garder un oeil sur les tendances des prix en général, selon le type de bien ;
- les demandes de valeur foncière (site Service Public ) vous donnent les prix des appartements et maisons vendues au cours des 5 dernières années ;
- le baromètre Empruntis vous informe sur les taux moyens et les meilleurs taux immobiliers à Nice et vous pouvez procéder à des comparaisons avec les valeurs nationales ou celles d'autres régions par exemple ;
- consulter un courtier vous permet d'affiner votre projet en procédant au calcul de votre enveloppe pour cet achat et vous permet de concrétiser votre investissement en obtenant le meilleur taux et les meilleures conditions.
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