Taux immobiliers novembre 2026 Montpellier
Écrit par : Caroline Pasquereau
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L'essentiel en quelques mots
| Durée | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,75% | 3,15% | 4,33% |
| 10 ans | 2,75% | 3,20% | 4,37% |
| 15 ans | 2,95% | 3,30% | 4,37% |
| 20 ans | 3,10% | 3,35% | 4,43% |
| 25 ans | 3,20% | 3,50% | 4,43% |
* Taux fixe hors assurance et selon votre profil.
Taux actualisés au 2025-12-03T07:22:05+01:00 par Empruntis.
Taux immobilier Montpellier
Résident dans le Languedoc-Roussillon, vous souhaitez réaliser un emprunt pour acheter votre logement ? Vous vous posez des questions et désirez tout savoir sur les taux immobiliers à Montpellier ? Empruntis vous accompagne.
Nos courtiers immobiliers à Montpellier comparent les taux de crédit et négocient afin de trouver une solution adaptée à votre demande. Nous sommes l'intermédiaire entre vous et les banques. Cela vous permet de gagner du temps, de disposer de conditions avantageuses pour votre crédit et d’obtenir les meilleurs taux.
La première étape est de vous renseigner sur les taux immobiliers à Montpellier afin de comparer les conditions en région Occitanie. Ensuite, vous pouvez réaliser une demande d'étude : nous vous accompagnons alors afin de trouver le meilleur taux de Montpellier pour votre projet et selon votre profil emprunteur. Vous pouvez être accompagné à distance ou dans une agence près de chez vous, à votre convenance.
Empruntis bénéficie d'un solide réseau de partenaires bancaires et nos courtiers connaissent à l'instant T les conditions de taux disponibles à Montpellier et en Occitanie.
Actuellement, les taux moyens à Montpellier sont d'environ 3,25 % sur 15 ans et 3,35 % sur 20 ans. Le taux moyen sur 25 ans est de 3,50 %.
Dans le Languedoc-Roussillon, les taux immobiliers de Montpellier sont durs à prévoir. C'est pourquoi nous vous conseillons d'emprunter quand la période est propice, et que vous avez un projet. Les facteurs qui influencent les taux immobiliers dans la région sont les mêmes que ceux qui influent sur les taux d'intérêt immobiliers au niveau national : le coût de l'argent pour les banques, les conditions externes (contexte politique et économique), mais aussi la volonté des banques de distribuer des crédits immobiliers, par exemple.
Quels sont les frais associés à l'achat immobilier à Montpellier ?
Il existe plusieurs frais associés à un achat immobilier à Montpellier, dits "frais annexes" au crédit. Ces frais existent peu importe la région de France dans laquelle vous achetez et vous souscrivez un crédit immobilier :
- les frais de notaire : il vous faudra passer devant un notaire pour signer l'acte de vente. Notez qu'acheteur comme vendeur peuvent chacun avoir leur notaire, qui se partagent alors les émoluments, les frais ne seront pas doublés ;
- les frais de garantie : il s'agit la plupart du temps d'une caution, mais il peut aussi s'agir d'une hypothèque par exemple. Avec ces frais, la banque s'assure de pouvoir retrouver le montant engagé en cas d'arrêt de paiement des mensualités du crédit de la part de l'emprunteur.
En règle générale, il vous faudra payer les frais annexes grâce à l'apport personnel que vous présentez et qui doit atteindre au moins 10 % du montant total du financement.
Il faut également compter avec l'assurance emprunteur : aucun établissement bancaire ne vous consentira un prêt immobilier sans cette couverture. L'assurance de prêt protège l'emprunteur par le biais de garanties telles qu'invalidité, décès ou incapacité temporaire de travail. Elle est payée mensuellement via des cotisations d'assurance. Elle est à prendre en compte dans la proposition du crédit immobilier afin d'avoir une vision complète du coût de votre prêt immobilier à Montpellier, qui est exprimé via le TAEG (Taux annuel effectif global) du prêt. Le TAEG tient à la fois compte de votre taux d'intérêt et de tous les frais annexes au crédit.
Qui contacter pour faire un crédit immobilier à Montpellier ?
Afin d'obtenir le meilleur taux dans la ville de Montpellier et de souscrire votre prêt, vous pouvez démarcher les différentes banques : selon votre projet et votre profil, elles pourront vous faire une proposition, que vous êtes libre ou non d'accepter. L'important est de comparer les offres de prêt afin de trouver la meilleure offre sur Montpellier : il faut donc, dans ce cas, faire le tour des établissements bancaires un à un et déposer votre dossier de prêt dans chacun d'entre eux. Cela signifie aussi qu'il vous faut négocier par vous-même les conditions de votre financement afin d'obtenir le meilleur taux à Montpellier.
Pour aller plus vite, vous pouvez solliciter l'accompagnement d'un courtier à Montpellier comme Empruntis : cet expert du crédit est à vos côtés dès le calcul de votre capacité d'emprunt (qui s'obtient en faisant le rapport entre vos revenus et vos charges), jusqu'à la signature de l'acte notarié. Vous pourrez ainsi rechercher plus efficacement votre bien à Montpellier selon les prix des différents quartiers et du type de logement que vous souhaitez acquérir.
Vous n'avez pas besoin de faire le tour des banques de la ville de Montpellier car votre courtier s'en occupe pour vous, grâce à ses partenariats de premier plan. D'autre part, c'est un fin négociateur qui pourra obtenir pour vous les meilleures conditions de prêt immobilier.
Un dernier conseil pour obtenir le meilleur taux à Montpellier, dans l'Hérault : présenter un dossier solide afin de mettre toutes les chances de votre côté. Cela signifie des revenus stables et pérennes, un taux d'endettement bas, un apport personnel et une bonne gestion de vos comptes bancaires.
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