Taux immobiliers novembre 2026 Marseille
Écrit par : Caroline Pasquereau
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L'essentiel en quelques mots
| Durée | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,75% | 3,15% | 4,33% |
| 10 ans | 2,75% | 3,20% | 4,37% |
| 15 ans | 2,95% | 3,30% | 4,37% |
| 20 ans | 3,10% | 3,40% | 4,43% |
| 25 ans | 3,20% | 3,55% | 4,43% |
* Taux fixe hors assurance et selon votre profil.
Taux actualisés au 2025-12-03T07:22:05+01:00 par Empruntis.
Taux immobilier Marseille
Vous demeurez dans la région Provence-Alpes-Côte-D'azur, et vous aspirez à souscrire un crédit immobilier. Empruntis, courtier en crédit immobilier en agence et à distance, mesure pour vous les meilleurs taux immobilier Marseille. Nos partenaires bancaires disposent de nombreuses offres, et nous saurons trouver ensemble le taux immobilier Marseille qui vous correspond.
Actuellement, les taux immobilier pour Marseille sont aux alentours de 3,40% sur 20 ans et de 3,30% sur 15 ans.
Comment obtenir le meilleur taux à Marseille ?
Notre baromètre régional vous donne une tendance, mais pour savoir quel taux de prêt immobilier vous pourriez obtenir auprès des différents établissements, il vous faut une simulation sur mesure.
Pour faire ce calcul personnalisé, la banque a besoin d'un certain nombre d'informations sur votre emploi actuel, le niveau de vos revenus, votre situation familiale, vos prêts en cours éventuels, votre projet d'achat immobilier...
En tant que courtier, chez Empruntis, nous pouvons étudier votre projet pour vous obtenir le meilleur taux immobilier à Marseille chez nos banques partenaires.
C'est pourquoi les informations que vous nous donnez doivent être les plus précises possibles. Nous pouvons ainsi optimiser la solution qui vous sera proposée et négocier pour vous après des banques à Marseille. Chaque profil est différent, et les taux immobiliers à Marseille proposés peuvent donc varier d'un dossier à un autre.
Comment vont évoluer les taux immobiliers à Marseille ?
Avec la conjoncture actuelle, on ne sait pas comment les taux immobiliers peuvent évoluer à Marseille, à la hausse ou à la baisse. Les taux dépendent en effet d'un certain nombre de facteurs.
Mais pour vous renseigner au mieux sur les taux de prêt immobilier marseillais, vous pouvez consulter régulièrement notre baromètre régional qui vous donne chaque mois les niveaux actuels.
Car les taux d'intérêt peuvent influencer vos décisions d'achat immobilier : des taux immobiliers marseillais hauts vous laisseront moins de possibilités car le coût des intérêts étant plus élevé, cela réduit généralement le montant qu'il est possible d'emprunter. Alors qu'un taux immobilier marseillais plus bas vous permettra d'acheter une surface plus importante.
Et nous ne parlons-là que des taux, car les prix immobiliers à Marseille entrent également en ligne de compte !
C'est la raison pour laquelle vous pouvez consulter un courtier à Marseille dès le début de votre projet, afin qu'il vous accompagne en calculant votre capacité d'emprunt : ainsi, vous savez quelle est votre capacité d'achat selon les taux et les prix de Marseille, et votre recherche de bien est plus efficace. Si les taux immobiliers à Marseille varient, vous pouvez tout à fait demander une nouvelle simulation personnalisée à votre courtier Empruntis.
Dès que la période est propice à votre projet et que vous avez signé un compromis de vente, faites appel à Empruntis et à nos courtiers immobiliers à Marseille : ils sont à votre disposition pour vous obtenir les meilleures conditions et négocier pour vous !
Quelles sont les tendances du marché immobilier en 2025 à Marseille ?
La tendance du marché immobilier en France en 2025 est à une légère reprise sur le plan national, toutefois le rebond est moins fort qu'attendu par les différents acteurs du marché. On atteint tout de même un volume de transactions de plus de 900 000 ventes, ce qui est bien mieux qu'en 2024 qui n'a totalisé que 745 000 ventes.
Analyse des prix de l'immobilier à Marseille et prévisions pour 2025
Du côté des prix de l'immobilier au niveau national, on constate aussi une légère reprise, après trois années de baisse. Mais cette reprise est limitée par les incertitudes politiques et économiques en France.
Les prix de l'immobilier à Marseille ont augmenté de 1,7 % entre septembre 2024 et septembre 2025, alors qu'ils avaient baissé de 0,9 % entre septembre 2023 et septembre 2024. Il s'agit là d'une vision globale des prix, car les prix de l'immobilier à Marseille varient aussi selon l'arrondissement choisi.
Les prévisions de 2025 sont donc à une légère reprise des prix de l'immobilier à Marseille, et au niveau national le nombre de ventes devrait totaliser environ 925 000 ventes en fin d'année.
La conjoncture actuelle influence bien entendu les prix de l'immobilier à Marseille en 2025, il est donc difficile d'anticiper la situation dans les mois à venir en raison des incertitudes politiques et économiques.
Comment comparer les taux d'intérêt selon les banques et les courtiers ?
Lorsque vous faites une demande de crédit immobilier à Marseille, vous pouvez déposer un dossier auprès de plusieurs banques, afin que celles-ci statuent et vous fassent une proposition. Il vous faut pour cela faire le tour des banques marseillaises et déposer un dossier auprès de chacune d'entre elles.
Lorsque vous recevez des offres de prêt de la part des établissements bancaires, vous pouvez alors les comparer : il faut alors regarder quels établissements bancaires vous proposent les meilleurs taux à Marseille, mais aussi les meilleures conditions de crédit, car il faut regarder une offre dans sa globalité (par exemple, l'assurance du prêt immobilier est aussi très importante) et aussi, la négocier.
La différence, si vous passez par un courtier, est que celui-ci va consulter l'ensemble de ses partenaires bancaires à Marseille et pourra également s'occuper de l'assurance du crédit, afin de vous trouver un contrat sur mesure.
Pour comparer les courtiers, il faut donc en choisir un qui a noué de solides partenariats bancaires en région, comme Empruntis.
Les courtiers font le tour des banques et négocient pour leurs clients, ce sont des experts du crédit. Vous gagnez du temps et comme négocier est le métier du courtier, vous obtenez le meilleur taux à Marseille selon votre profil et votre projet.
Les options de financement pour acheter un bien à Marseille
Les options de financement pour acheter votre bien dans la ville de Marseille vont dépendre de plusieurs facteurs. En règle générale, le crédit immobilier à taux fixe est le plus répandu. Mais le montage de votre prêt peut dépendre de votre profil, de votre projet et des conditions des banques marseillaises l'instant T.
Les options de financement varient selon votre projet. Par exemple :
- si vous achetez votre résidence principale et que vous êtes primo-accédant, vous pouvez avoir accès au prêt à taux zéro (sous conditions d'éligibilité)
- si vous achetez votre résidence principale ou secondaire, en général cela passera par un prêt immobilier à taux fixe
- si vous réalisez un investissement locatif, vous pourriez opter pour le crédit in fine dans le but d'optimiser votre fiscalité
- si vous avez déjà un crédit en cours, une banque peut aussi vous proposer de l'inclure dans votre prêt global, avec un prêt à palier par exemple.
Il existe de nombreuses possibilités et plusieurs types de crédits : votre courtier Empruntis saura vous conseiller, selon votre projet et votre profil, sur la meilleure option, et pourra vérifier votre éligibilité à d'éventuels prêts aidés.
Son but est de vous permettre de trouver le meilleur taux à Marseille et le meilleur financement possible, tout en tenant compte de l'assurance emprunteur, afin que vous puissiez souscrire le contrat adapté à vos besoins et au meilleur tarif.
Mais il est également là pour vous délivrer tous les conseils nécessaires à votre achat immobilier à Marseille. Poussez la porte de l'agence Empruntis près de chez vous pour un premier rendez-vous !
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