Les meilleurs taux immobiliers nationaux en octobre 2026

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 12-10-2026

Les taux immobiliers augmentent toujours en ce début octobre. Ainsi, vous pouvez emprunter sur 20 ans à 3,73 %, le meilleur taux sur cette durée d’emprunt affichant 3 %. Sur 25 ans, le taux de crédit immobilier s’établit à 3,79 %, et les profils premium peuvent obtenir un taux de 3,35 %.

Voici les taux dans le détail, pour toutes les durées d’emprunt.

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Notre analyse

Les taux directeurs de la BCE avaient été relevés de 0,25 % en septembre, les OAT à 10 ans leur emboîtent le pas en octobre, avec une hausse marquée, atteignant des seuils plus importants qu’en juin 2008. Ces hausses influencent donc le mouvement des taux immobiliers qui a leur tour, grimpent.

La bonne nouvelle reste celle du taux d’usure, relevé à 5,40 % au 1^er octobre, qui pourrait permettre à des dossiers bloqués jusqu’ici de trouver une solution de prêt immobilier. Pour rappel, le taux d’usure est le TAEG (Taux annuel effectif global) maximum auquel les banques sont autorisées à consentir un prêt immobilier.

Notre conseil du mois

Les taux sont en hausse, dans un environnement chahuté. Il est donc très important, pour tous ceux qui ont un projet à financer, de préparer minutieusement son dossier (les banques sont très attentives à leur qualité), et à comparer les conditions des différents établissements bancaires.

Pour optimiser ses chances, il est possible de déléguer sa recherche de prêt immobilier et la négociation à un courtier : cet expert du crédit vous aide à constituer un dossier solide, le défend auprès des banques et négocie pour vous le meilleur taux, selon votre projet et votre profil.