| Durée | Tendance | Meilleur taux | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |  |
2,95 % | 3,60 % | 4,55 % |
| 10 ans | |
2,95 % | 3,64 % | 4,55 % |
| 15 ans | |
3,05 % | 3,73 % | 4,65 % |
| 20 ans | |
3,20 % | 3,82 % | 4,78 % |
| 25 ans | |
3,55 % | 3,90 % | 4,83 % |
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au
Profitez du meilleur taux en
quelques clics !
à partir de 3,05% sur 15 ans(1)
Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 05-11-2026
Les taux de prêt immobilier continuent de progresser début novembre, pour franchir un nouveau palier. Sur 20 ans, vous empruntez désormais à 3,82 %, contre 3,73 % en octobre, le meilleur taux sur cette durée affichant 3,20 %. Sur 25 ans, le taux immobilier s’établit à 3,90 %, les meilleurs profils pouvant obtenir 3,55 %.
On remarque que les taux mini augmentent de 20 points de base (pdb), sur toutes les durées d’emprunt. C’est plus que les taux du marché, qui progressent de 9 à 12 points de base.
|
Durée d’emprunt |
Taux du marché |
Meilleur taux |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,60 % (+ 9 pdb) |
2,95 % (+ 20 pdb) |
|
10 ans |
3,64 % (+ 11 pdb) |
2,95 % (+ 20 pdb) |
|
15 ans |
3,73 % (+ 12 pdb) |
3,05 % (+ 20 pdb) |
|
20 ans |
3,82 % (+ 9 pdb) |
3,20 % (+ 20 pdb) |
|
25 ans |
3,90 % (+ 11 pdb) |
3,55 % (+ 20 pdb) |
L'analyse du mois
Au mois de septembre, la BCE relevait ses taux directeurs de 0,20 point à 2,50 % (inchangé le 29 octobre). Fin octobre, l’OAT 10 ans a continué de grimper, dépassant les 5 %. Les banques se financent plus cher. Elles ont donc revu leurs grilles de taux immobiliers, et la hausse touche à présent aussi les meilleurs profils. Pour autant, elles ne ferment pas le robinet du crédit. Elles continuent de prêter, mais opèrent un tri des dossiers. Les prix de l’immobilier, de leur côté, tiennent pour le moment.
Du côté des emprunteurs, le pouvoir d’achat immobilier recule toutefois. Ainsi, une mensualité de 1 000 € sur 20 ans permet aujourd’hui d’emprunter 167 600 €, soit 1 300 € de moins qu’il y a un mois. Le taux d’usure, à 5,40 %, laisse toutefois de la marge pour que les dossiers passent.
Notre conseil
Un projet immobilier ? C’est le moment de calculer votre capacité d’emprunt. Un courtier Empruntis, dans le cadre de son accompagnement, peut le faire pour vous et vous délivrer le Pass Crédit, sésame pour rassurer le vendeur sur votre capacité à acheter le bien souhaité.
Simulez votre prêt et bénéficiez de
notre accompagnement
