Baromètre des taux immobilier Nantes

Taux immobilier Nantes

Vous résidez dans la région Pays de la Loire et comme de nombreuses personnes vous souhaitez faire un achat. Pour souscrire un emprunt, il vous faudra d'abord connaître le marché des taux immobiliers, des prix des logements dans cette région de France et dans les quartiers de Nantes qui vous intéressent, puis vous lancer à la recherche des meilleures offres. Nos courtiers en crédit immobilier sont à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet.

Pour connaître la tendance des taux immobiliers, nous vous conseillons de consulter notre baromètre. Par exemple, les taux immobiliers dans la ville de Nantes sont actuellement de 3,45 % sur 20 ans ou de 3,35 % sur 15 ans. Le taux immobilier moyen sur 25 ans est de 3,50 %.

De nombreux facteurs influencent les taux immobiliers en 2025 : le coût de l'argent pour les banques, le contexte économique et politique, le fait que les établissements bancaires aient ou non rempli leurs objectifs de distribution de crédit... Il est donc difficile de prévoir les variations. Suivre chaque mois les taux immobiliers nantais vous donne néanmoins une bonne idée des conditions du moment dans cette ville de France.

En dehors de ces facteurs qui ont un impact sur le taux moyen ou minimum proposé par une banque, la situation de l'emprunteur est bien sûr à prendre en compte pour savoir quel taux il peut obtenir à Nantes, en fonction de son profil, de son projet (prix et type de bien, etc.).

Comment faire une demande de prêt immobilier à Nantes ?

Pour demander un crédit immobilier dans cette région, comme partout ailleurs en France, il vous faut déposer un dossier auprès de plusieurs établissements bancaires. Ce dossier de demande de prêt doit comporter des éléments essentiels, parmi lesquels :

• vos justificatifs d'identité et situation maritale ;
• vos dernières fiches de paie ou bilans comptables ;
• vos trois derniers relevés de compte ;
• le compromis de vente du logement que vous souhaitez acheter ou un avant-contrat signé, si c'est un logement neuf ;
• votre dernier avis d'imposition ;
• des justificatifs liés à votre apport personnel...

Cette liste non exhaustive vous donne un aperçu des pièces demandées par les banques pour décider si oui ou non, elles octroient des crédits à des particuliers, et à quel taux immobilier.

Pour préparer votre demande de prêt immobilier, composez un dossier solide : notamment un apport personnel, des revenus stables et pérennes et un taux d'endettement bas.

Pour mettre toutes les chances de votre côté et gagner du temps, vous pouvez aussi faire appel à un courtier. Les courtiers sont des experts du crédit qui mettent en concurrence leurs partenaires bancaires afin d'obtenir le meilleur taux de Nantes pour leurs clients.

Comment comparer efficacement des offres de crédit immobilier ?

Comparer des propositions de prêt revient à être attentif à plusieurs critères. Il existe plusieurs éléments à comparer : le taux immobilier de Nantes que l'on vous propose, bien sûr, mais aussi les conditions du crédit, comme celles prévues pour un remboursement anticipé par exemple. Ou encore l'assurance emprunteur proposée.

De plus, selon les banques, vous pourriez obtenir différents montages de prêts : par exemple, deux crédits pour votre achat immobilier. C'est ce que l'on appelle un prêt sur deux lignes.

Le premier critère à comparer reste néanmoins le TAEG (Taux annuel effectif global), qui exprime le coût total de votre prêt. Mais comme il faut aussi comparer les conditions des prêts, cela peut paraître parfois un peu complexe.

Quels critères pour choisir un courtier à Nantes ?

Pour éviter de faire le tour des banques et de négocier les conditions vous-même, vous pouvez faire appel à un courtier. Un bon courtier accompagne votre projet de bout en bout, vous conseille dans votre intérêt, présente un dossier solide et le défend auprès des banques et négocie le meilleur taux à Nantes selon votre projet d'investissement et votre profil emprunteur.

Ce sont ces qualités que vous devez rechercher chez votre futur courtier et ce sont celles que vous trouverez chez les courtiers Empruntis. Nos courtiers immobiliers à Nantes sont à votre écoute, vous pouvez venir en agence et nous exposer votre projet d'achat, nous établirons pour vous un plan de financement sur mesure.

De plus, nous l'avons vu, il peut paraître compliqué de comparer seul plusieurs offres de prêt immobilier. Si vous faites appel à un courtier, ce professionnel vous présente et vous détaille les propositions obtenues afin que vous puissiez faire un choix éclairé.

En amont de la signature d'un compromis, votre courtier peut aussi vous aider à définir une enveloppe pour votre emprunt. Ainsi, cela vous permet de chercher un bien dans le quartier de Nantes que vous visez, et dont le prix concorde avec votre budget. Cette simulation vous fait donc gagner du temps. Poussez la porte d'une agence Empruntis et venez nous rencontrer !