Combien je peux emprunter avec 1 300 € de revenus par mois ?

Puis-je faire un prêt immobilier avec un salaire de 1 300 € par mois ?

Solliciter un crédit immobilier lorsque vous percevez 1 300€ de revenus est tout à fait possible. Le montant du prêt immobilier sera fixé selon vos capacités financières. En effet, la banque va adapter son offre en fonction de votre profil et de votre projet. Le but pour l’établissement prêteur est de se prémunir d’une éventuelle défaillance de paiement mais aussi de vous protéger vous contre un éventuel risque de surendettement.

C’est pourquoi avant de solliciter les banques il est recommandé de calculer sa capacité d’emprunt. Vous vérifiez ainsi la faisabilité de votre projet et avez une première idée sur les conditions de prêt que l’on pourrait vous proposer. Vous pourrez alors demander un financement en adéquation avec vos capacités financières.

Combien je peux emprunter avec un revenu de 1 300 € par mois ? 

Votre capacité d’emprunt dépend de plusieurs critères notamment de vos revenus, vos charges ainsi que le taux et la durée de votre crédit immobilier. Pour vous donner une idée du montant maximum que vous pouvez emprunter selon le taux immobilier et la durée choisis, voici un tableau récapitulatif :

Simulation réalisée en novembre 2026

Pour calculer votre capacité d’emprunt sans passer par l’outil de simulation, il vous faut appliquer la formule suivante : Capacité d’emprunt maximale = mensualité maximale x durée du crédit (en mois) 

Pour calculer votre mensualité maximale, il suffit de suivre la formule suivante : Mensualité maximale = revenus nets x taux d’endettement maximal 

Vous obtenez ainsi :

Pourquoi calculer votre capacité d’emprunt ?

Calculer votre capacité d’emprunt c’est ce qui va vous permettre de déterminer le type de bien que vous pouvez acheter. En effet, une fois que vous avez une idée de la somme que vous pouvez allouer à votre projet, vous pouvez cibler plus efficacement les biens qui entrent dans votre budget.

Taux d’endettement et reste à vivre

Le calcul de la capacité d’emprunt se fait tout en tenant compte de votre taux d’endettement après opération. Une fois le crédit souscrit, il faut que le total des charges, c’est-à-dire le crédit immobilier que vous venez de souscrire ainsi que vos autres dépenses incompressibles, ne dépassent pas 33 % généralement de vos revenus.

Dans certains cas, la banque prend en considération votre reste à vivre. Pour rappel, le reste à vivre désigne la somme restante après déduction de vos charges. Cette somme est consacrée à vos dépenses courantes comme l’alimentaire, le transport ou encore les loisirs. Plus votre reste à vivre est important, plus la banque est rassurée sur vos capacités à rembourser les sommes prêtées.

Quelles sont les modalités pour un prêt immobilier ? 

Avant de vous accorder un crédit immobilier la banque procède à la vérification :

• De votre taux d’endettement. Celui-ci ne doit pas dépasser les 33% généralement ;
• Du reste à vivre. Plus il est important, plus la banque est rassurée quant à votre capacité à rembourser les sommes empruntées ;
• De votre apport personnel. Présenter un apport prouve votre capacité à épargner et vous permet d’obtenir de meilleures conditions de crédit. Et ça, la banque l’apprécie ! Par ailleurs, un apport permet de moins emprunter, cela réduit mécaniquement le nombre des échéances et donc les intérêts ;
• De la gestion de vos comptes. L’établissement de prêt doit pouvoir compter sur le bon remboursement de votre crédit. Pour cela, la banque va donc vérifier la gestion de vos comptes en épluchant vos relevés de compte. Exit les découverts bancaires. Sont appréciés les virements automatiques, même d’une somme minime ;
• De votre situation professionnelle. La banque va vérifier si votre activité est stable. Les salariés en CDI ainsi que les fonctionnaires font partie des profils recherchés par les banques. Les autres types de contrats (CDD, indépendants ou commerçants) sont éligibles au crédit mais devront apporter la preuve d’une rentrée d’argent régulière et suffisante (3 derniers bilans comptables par exemple) ;
• Du saut de charge. Pour se faire une idée sur votre capacité à rembourser les sommes empruntées, la banque va analyser le saut de charges qui désigne la différence entre votre loyer ou votre crédit immobilier actuel et la mensualité de votre nouveau prêt. Si cet écart est réduit, alors la banque considère que vous n’aurez pas de difficulté à rembourser votre nouveau crédit.

Quels prêts aidés pour un prêt immobilier avec un salaire de 1 300 € ?

Mis en place pour aider les ménages à accéder à la propriété, les prêts aidés permettent pour la plupart de réduire le coût de votre opération d’acquisition. Pour un salaire de 1 300€, voici les prêts aidés auxquels vous pouvez prétendre :