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Rédiger sa lettre de renégociation de prêt immobilier

L'essentiel en quelques mots

Une lettre de renégociation de prêt immobilier vise à contacter et informer votre banque de votre volonté de négocier les conditions d’emprunt de votre crédit. Si elle accepte, vous bénéficierez d’un taux d’intérêt plus avantageux.

- Pour renégocier son prêt immobilier, il faut respecter les 3 critères : être dans le premier tiers de votre crédit, prouver une différence d’au moins 0,7 % entre le taux actuel et le taux négocié, et avoir un capital restant dû d’au moins 70 000 €.
- Il est alors possible de profiter de mensualités moins élevées, d’une réduction de la durée de votre crédit ou d’un mix de ces deux avantages.
- Après envoi de votre lettre de renégociation, vous devez présenter un dossier contenant des justificatifs obligatoires pour appuyer votre demande.

Comment rédiger sa lettre de renégociation de prêt
Rédiger sa lettre de renégociation de prêt immobilier

Renégocier son prêt immobilier : petit rappel

Renégocier votre prêt immobilier est intéressant si votre taux d’intérêt est supérieur à 2 % : cela vous permet de faire des économies ou de rembourser votre crédit plus rapidement. Pour savoir si la négociation est avantageuse, il faut donc arbitrer entre les frais de remboursement anticipé et la garantie renégociée. 

Les conditions pour renégocier votre prêt immobilier

Avant même d’envoyer votre lettre de renégociation de prêt immobilier, vous devez vous assurer de remplir les critères suivants pour que la banque étudie votre demande :

Les modifications possibles

Si vous respectez les 3 conditions citées ci-dessus, vous êtes éligible à la renégociation de votre prêt. Vous pouvez alors décider de modifier votre remboursement de 2 manières :

💡

Le bon conseil d’Empruntis

Si c’est possible, il est généralement recommandé de miser sur le maintien de votre remboursement initial pour une durée plus courte pour faire plus d’économies.

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Modèle de lettre pour votre demande de renégociation de taux immobilier 

Pour vous aider, voici un exemple de lettre de renégociation de prêt immobilier

(NOM Prénom)

(Adresse complète)

(Coordonnées : mail + téléphone) 

(Organisme de prêt)

(Adresse complète)

 

À (lieu), le (date complète) 

Objet : Demande de renégociation de crédit immobilier 

Madame, Monsieur,

 

J'ai souscrit, auprès de votre établissement, un crédit immobilier visant à financer mon projet. Nous avons signé notre accord de prêt le_________ (date complète). Le montant de l’emprunt accordé est de________ euros (montant du prêt). 

J’ai constaté une baisse des taux d’intérêt depuis la signature de cet accord de prêt. Ayant pris connaissance que certaines banques et établissements de crédit acceptent les demandes de renégociation, je m'adresse à vous aujourd'hui afin de savoir quelle est la politique de votre organisme en la matière. 

Je désirerais être mis en relation avec le service en charge des démarches de renégociation pour les informer de mon intention de renégocier mon prêt immobilier. Nous serons alors en mesure d’étudier ensemble les nouvelles conditions auxquelles j’aurai droit.

 

Je vous remercie par avance et je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

 

(NOM Prénom)

(Signature) 

Les documents à joindre à votre demande de renégociation

Après l’envoi de votre lettre de renégociation de prêt immobilier, vous devez présenter un dossier complet comprenant les justificatifs suivants :

📌

Lettre de renégociation de prêt immobilier : ce qu’il faut retenir  

  • Renégocier son crédit immobilier exige de répondre aux critères suivants : être dans la première moitié de votre crédit, justifier d’une différence d’au moins 0,7 % entre le taux actuel et le taux négocié avec un capital restant dû de 70 000 € minimum.
  • Une renégociation permet de baisser le montant des mensualités ou de réduire la durée de remboursement.
  • Une demande de renégociation de prêt doit être argumentée pour mettre toutes les chances de son côté et présenter un dossier complet prouvant le sérieux de votre profil.

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