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FNAIM - définition

L'essentiel en quelques mots

Groupement professionnel qui réunit différentes associations d’agents immobiliers, la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) défend les intérêts des professionnels de l'immobilier à travers plusieurs action en offrant à ses adhérents :

  • une assistance juridique, des imprimés juridiques immobiliers, des outils de communication
  • un extranet dédié
  • une diffusion des annonces immobilières sur son site internet afin d'offrir une visibilité
  • l'accès aux offres de partenaires
  • des tarifs privilégiés de formation pour le renouvellement de la carte professionnelle
  • la défense des adhérents et du métier

Il existe 13 métiers pouvant adhérer à ce syndicat parmi lesquelles agent immobilier, administrateur de biens, aménageur foncier, ou encore mandataire de fonds de commerce. La FNAIM a une organisation décentralisée avec des chambres en région afin d'offrir un service de proximité à ses adhérents. Il existe 18 chambres régionales et 63 départementales.

Qu'est-ce que la FNAIM ?

La FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) est un groupement professionnel réunissant différentes associations d’agents immobiliers. D’autres organismes peuvent également y adhérer : administrateurs et marchands de biens ainsi que des experts promoteurs. Il existe 13 métiers que peuvent exercer les adhérents de la FNAIM.

Métiers des adhérents de la FNAIM
 Les 13 métiers  Description 
 Agent immobilier
 entreprend toutes démarches utiles à la recherche immobilière pour ses clients
 Administrateur de biens
 en charge de la gestion locative des biens immobiliers
 Syndic de copropriété
 rôles variés au sein d'une copropriété (suivi de travaux, administration, gestion...).
 Expert immobilier
évalue la valeur vénale et/ou locative de biens. Intervient dans le cadre de ventes, donations, successions...
 Diagnostiqueur immobilier
établit les diagnostiques DPE (Diagnostic de Performance Energétique), ERNT (état des risques naturels et technologiques),Amiante, plomb, termites... 
Conseil en immobilier d'entreprise
réalise des études de rentabilité, de la prospection et de la commercialisation dans le secteur de l'immobilier d'entreprise 
 Promoteur
 réalise des opérations immobilières de logements ou de bureaux
 Aménageur foncier
 achète des terrains pour y créer des lotissements et les revendre en lots à bâtir
 Spécialiste en locations de vacances
 réalise la location et la gestion de meublés, maisons, appartements etc... pour des locations saisonnières
 Mandataire de fonds de commerce
 réalise des transactions de fonds de commerce 
 Spécialiste en viagers
 agent immobilier spécialisé dans le domaine du viager
 Marchand de biens
 effectue la rénovation et la réhabilitation de biens immobiliers et les vend par la suite
Spécialiste en affaires rurales et forestières
agent immobilier spécialisé dans les terres agricoles, viticoles et forestières.

Comment s'organise la Fédération Nationale de l'Immobilier ?

Fondée en 1946, la FNAIM est une union de syndicats professionnels qui regroupe aujourd’hui 12 000 agences exerçant 13 professions différentes, qu’il s’agisse de l’immobilier d’entreprise, de l’expertise technique, de l’aménagement foncier ou de l’administration des biens. Répartis sur l’ensemble du territoire français, les adhérents FNAIM gèrent aujourd’hui plus de 60% des lots de copropriété et sont engagés dans une transaction sur trois concernant l’habitat résidentiel. 

Il existe deux niveaux à la structure de la FNAIM : un siège au niveau national et une union de syndicats professionnels en région appelées les chambres. Il existe ainsi 18 chambres régionales et 63 départementales.

Quelles sont les missions de la FNAIM ?

La FNAIM a pour rôle de défendre les intérêts des professionnels de l’immobilier et les consommateurs. Elle a créé un Code d’éthique et de déontologie auquel s’engage chaque membre adhérent. L’objectif de ce code est d’affirmer le professionnalisme de la FNAIM et d’assurer la sécurité du client en privilégiant une relation de confiance pouvant s’inscrire dans la durée.

La FNAIM a ainsi des missions  :

Un comité d’éthique et de déontologie, et un département qualité ont également été créés afin de pouvoir traiter tout litige qu’un client et un adhérent FNAIM pourraient rencontrer. Les adhérents FNAIM s’engagent notamment à exercer leur profession dans le strict respect et à apporter à leur client une information complète et fidèle des services qu’ils proposent, des modes de calculs des rémunérations payées par le client. 

Pourquoi adhérer à la FNAIM ?

Car la FNAIM accompagne ses adhérents dans l'exercice de leur profession à travers :

Qui sont les autres syndicats professionnels de l'immobilier ?

Outre la FNAIM, il existe : 

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