Rédiger une annonce immobilière efficace pour attirer les visiteurs

Quelles sont les informations à mettre dans votre annonce immobilière ?

Le texte constitue la première chose que les internautes vont découvrir avec les photos de votre annonce. Vous devez capter leur attention et présenter un maximum d’informations sur votre logement. Avant de rédiger une annonce immobilière, nous vous conseillons de lister toutes les caractéristiques de votre bien. Décrivez ensuite ces éléments avec des tournures de phrases valorisantes et sans faute d’orthographe.

Mettez en avant les informations suivantes :

• date de construction du bien ;
• emplacement du logement ;
• prix de vente ;
• surface ;
• nombre de pièces, nombre de chambres et surface des pièces principales ;
• étage si le bien est en copropriété, et présence ou non d’un ascenseur ;
• matériaux des revêtements de sol ;
• type d’isolation ;
• exposition au soleil ;
• système de chauffage (collectif, pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, chaudière bois, poêle à granulés, etc.) ;
• ancienneté des équipements présents ;
• surfaces annexes (balcon, terrasse, cave, grenier, garage, parking, etc.) ;
• distance des transports (bus, métro, tramway, gare, rocades, autoroutes) et des principales villes et communes ;
• proximité des commerces, restaurants, écoles et services médicaux ;
• éventuels travaux de rénovation nécessaires.

Comment rédiger le texte de l’annonce immobilière ?

Comment rédiger une annonce immobilière ? Nous vous conseillons de privilégier des phrases courtes pour donner toutes les informations ci-dessus de manière concise. Restez factuel et objectif, avec des mots simples et sans abréviation. Il ne sert à rien de survendre votre bien puisque les visiteurs ont ensuite plus de chances d’être déçus : le but ici, c’est d’avoir des visites qualifiées qui peuvent aboutir à un achat. Pour rédiger une annonce de vente, il n’y a pas de longueur optimale : évitez simplement le texte trop long pour ne pas décourager les lecteurs.

Pour que votre annonce soit lisible et agréable, aérez le tout avec des paragraphes et en sautant des lignes. Restez attentif à l’orthographe pour démontrer votre sérieux et votre fiabilité. Vous pouvez vous faire accompagner par un agent immobilier professionnel ou par un proche pour avoir un avis objectif avant la publication de l’annonce immobilière. Vous saurez ainsi rapidement si votre descriptif est complet et fidèle à la réalité.

Autre petit conseil pour bien rédiger une annonce immobilière : parlez bien des points positifs, mais n’hésitez pas non plus à mentionner les éventuels défauts. Évoquer les faiblesses de votre bien permet de réaliser un premier tri vis-à-vis des potentiels acquéreurs. Au moment de leur visite, discutez de ces points avec transparence et proposez-leur des solutions pour qu’ils puissent se projeter.

Donnez des informations sur l’emplacement du bien

Les futurs acheteurs en recherche d’une maison ou d’un appartement utilisent le critère de l’emplacement comme premier critère de sélection. Cela permet de débuter leur recherche avec uniquement des annonces dans le secteur géographique voulu. Votre annonce immobilière doit clairement mentionner le quartier dans lequel se situe votre logement : ils pourront ainsi se renseigner avant la visite et se projeter.

Pas besoin ici de mentionner l’adresse exacte de votre bien immobilier. Précisez simplement le quartier et éventuellement la rue. Ensuite, décrivez l’environnement dans votre annonce avec tous les avantages de l’adresse (proximité des commodités, calme, ambiance, écoles, espaces verts, etc.). Petit conseil pour rédiger l’annonce immobilière : mentionnez les informations en suivant le principe de l’entonnoir en partant du plus large pour arriver au plus précis. À titre d’exemple, débutez par l’emplacement de votre bien pour terminer avec les matériaux et revêtements.

Proposez un prix juste et correct

Pour rédiger une annonce immobilière attractive, il faut fixer le bon prix de vente. Vous avez alors besoin d’analyser le marché immobilier et les biens concurrents au vôtre. Vous pouvez contacter une agence immobilière pour réaliser une estimation de votre bien en ligne : un professionnel de l’immobilier sera en mesure de vous fournir une évaluation précise en tenant compte des réalités du marché et des caractéristiques de votre bien. Pour proposer un prix de vente juste et réaliste, faites le tour des forces et faiblesses de votre logement de manière objective : l’affecte ne doit pas entrer en jeu !

Faire des belles photos de la maison ou appartement à vendre

On estime qu’avec de belles photos, il serait possible d’avoir jusqu’à 7 fois plus de visites. La première étape consiste à rédiger l’annonce immobilière, mais vous devez ensuite la mettre en valeur avec des photos attractives et de bonne qualité. Ce sont elles qui donnent envie aux acheteurs de visiter votre bien.

Pour prendre de bonnes photos, voici quelques conseils :

• rangez votre maison ou votre appartement ;
• désencombrez au maximum les pièces (sol et meubles) ;
• ne publiez pas de photo avec un membre de votre famille ou un animal ;
• enlevez les objets trop personnels pour que les acheteurs puissent s’imaginer plus facilement dans votre logement ;
• prenez les photos durant les heures lumineuses et en qualité HD ;
• pensez à prendre des photos de vos espaces extérieurs lorsqu’il fait beau et que la luminosité est optimale.

Rédiger une annonce immobilière : ce qu’il faut retenir

• Si vous voulez vendre rapidement et au prix demandé, vous devez rédiger une annonce immobilière concise, complète et attractive.
• N’hésitez pas à prendre en exemple une annonce immobilière d’un bien similaire qui vient de se vendre pour bien structurer votre texte.
• Informations, atouts et faiblesses, photos, description du quartier : aidez vos potentiels futurs acheteurs à se projeter dans votre bien, mais aussi dans son environnement.