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Quel est le montant du PTZ ?

Montant PTZ
Quel est le montant du PTZ ?

Le prêt à taux zéro, comme son nom l’indique, est une solution de financement qui permet d’emprunter une somme que vous remboursez sans verser d’intérêts en retour. Cette aide a été mise en place par le Gouvernement et distribuée par toutes les banques ayant passé une convention avec l’Etat.

Montant du PTZ dans l’ancien et dans le neuf

Cependant, le PTZ ne permet de financer qu’une partie de l’opération immobilière, et le montant de PTZ qu’il est possible d’obtenir est déterminé en fonction de plusieurs critères :

Achat ou construction d’un bien neuf : le montant du PTZ dans le neuf s’élève à :

Achat d’un bien ancien : le montant du PTZ dans l’ancien s’élève à 40% du coût total de l’opération. Néanmoins, le PTZ est réservé uniquement aux biens situés en zone B2 et C.

Toutefois, ce ne sont pas tous les coûts d’opération immobilière qui donnent droit au PTZ. En effet, il existe un plafond au-delà duquel le prêt sans intérêts n’est pas applicable. Explications.

Vérifier le montant total de l’opération immobilière financée par le PTZ

Comme expliqué plus haut, le prêt à taux zéro permet de financer une partie du coût total de l’opération immobilière que vous souhaitez réaliser. Mais que comporte ce coût total ?

Le coût total TTC de l’opération immobilière comprend :

N’entrent pas en compte dans le montant total de l’opération immobilière les éléments suivants :

Et enfin, ce ne sont pas tous les montants d’opération immobilière qui ouvrent droit au PTZ. En effet, pour espérer obtenir un prêt à taux zéro, le coût total de votre opération immobilière ne doit pas dépasser un certain plafond PTZ, défini en fonction de la zone PTZ où se situe votre futur logement ainsi que du nombre de personnes destinées à l’occuper.

Nombre de personnes destinées à occuper le logement

Zone PTZ A bis et A

Zone PTZ B1

Zone PTZ B2

Zone PTZ C

1 personne

150 000€

135 000€

110 000€

100 000€

2 personnes

210 000€

189 000€

154 000€

140 000€

3 personnes

255 000€

230 000€

187 000€

170 000€

4 personnes

300 000€

270 000€

220 000€

200 000€

5 personnes et plus

345 000€

311 000€

253 000€

230 000€

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A quel montant de PTZ ai-je droit ?

💡

Vous pouvez évaluer vos droits au prêt à taux zéro avec notre outil de simulation du PTZ.

Maintenant que vous avez vérifié si le coût total de votre opération respecte bien les plafonds fixés par l’Etat, vous pouvez découvrir quel montant du PTZ il vous est possible d’obtenir. Ce montant du PTZ est déterminé grâce à un pourcentage, appliqué sur le coût total de votre opération, qui varie en fonction de votre bien (s’il est neuf ou ancien), de sa localisation, ainsi que du nombre de personnes destinées à l’occuper. 

Type de bien Zone PTZ A, Abis et B1 Zone PTZ B2 et C
Neuf 40% 20%
Ancien Pas de PTZ 40%
Logement social 10% 10%

Prenons l’exemple de la famille Bernard composée de 5 personnes et qui souhaiterait acquérir un bien neuf dans la ville de Charenton-le-Pont située en zone A.

La famille Bernard est éligible au PTZ puisque :

Ainsi, le montant que la famille Bernard peut obtenir du PTZ s’élève à 40% du coût total de l’opération immobilière à savoir :

330 000 x 40% = 132 000€

Pour financer les 198 000€ restants, la famille Bernard peut compléter son PTZ par un :

Le remboursement du PTZ

La durée de remboursement du PTZ varie en fonction de vos revenus, de la composition de votre foyer ainsi que de la zone géographique où se situera votre futur logement. Plus vos ressources sont élevées plus la durée de remboursement est courte et les mensualités importantes.

Dans tous les cas, la durée de remboursement s’étend de 20 à 25 ans selon votre situation et se déroule en deux phases :

A noter tout de même que le PTZ sera lissé avec le prêt complémentaire souscrit. En effet, vous n’aurez pas, arrivé à la phase 2, à cumuler les mensualités du crédit complémentaire avec celles du PTZ. L’ensemble sera lissé afin que tout au long du remboursement des deux prêts le montant des mensualités soit unique.

Pour mieux comprendre ce qu’est un prêt lissé, rendez-vous sur notre page dédiée au lissage de prêt avec PTZ.

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