⏱L'essentiel en quelques mots
Avant d’entreprendre des travaux de rénovation, il est conseillé de réaliser un bilan énergétique complet de votre logement. Obligatoire pour la vente d’un bien énergivore, classé F ou G au titre du DPE (diagnostic de performances énergétiques), l’audit énergétique permet de renforcer l’information donnée au futur acquéreur. Voici ce qu’il faut retenir concernant le prix d’un audit énergétique :
- réaliser un audit énergétique permet de connaître les travaux d’amélioration énergétique performants à effectuer et en estimer le coût :
- après le DPE, le gouvernement, dans le cadre de la loi Climat, a souhaité renforcer l’information donnée par l’audit énergétique ;
- ce bilan vise ainsi à dresser un parcours de travaux détaillé afin d’améliorer l’étiquette énergétique du bien et de gagner en confort thermique ;
- s’il est possible d’obtenir une aide pour financer la réalisation d’un audit énergétique, il reste indispensable de faire appel à un professionnel qualifié.
Sommaire
- Quel est le prix d’un audit énergétique ?
- Quels sont les critères qui déterminent le prix ?
- Comment baisser le prix d’un audit thermique ?
- Peut-on faire un audit énergétique gratuitement ?
- A qui faire appel pour réaliser l’audit énergétique de son logement ?
- Dans quel cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Quel est le prix d’un audit énergétique ?
La prix d’un audit énergétique oscille généralement entre 800 et 1 500 euros pour une maison individuelle. Plus complet que le DPE, cette étude énergétique vous aide à identifier les travaux efficaces pour :
- améliorer la performance énergétique de votre logement en plus de votre confort ;
- réduire vos dépenses d’énergie ;
- diminuer votre empreinte carbone.
Ainsi, grâce à cet examen précis de votre logement, vous pouvez en savoir plus sur :
- les travaux de rénovation à effectuer en priorité selon leur gain énergétique ;
- une estimation chiffrée de ces coûts et des aides possibles.
Bon à savoir
Dans le cas d’une copropriété, le prix de l’étude peut parfois avoisiner les 10 000 €.
Quels sont les critères qui déterminent le prix ?
Il peut être complexe de donner un tarif exact pour un audit énergétique. En effet, de nombreux paramètres entrent en jeu dans le prix, comme :
- le choix de l’auditeur RGE (reconnu garant de l’environnement) et son niveau d’expertise ;
- la localisation géographique de la propriété auditée ;
- la complexité de poser un diagnostic précis en fonction notamment de la structure du logement ou des matériaux de construction ;
- les objectifs de gains thermiques (passer d’une classe D à une classe A ou entreprendre la rénovation globale d’une passoire thermique).
Attention, le tarif de l’audit énergétique n’est pas réglementé. Il est donc vivement conseillé de solliciter plusieurs devis avant de choisir le bon professionnel.
Comment baisser le prix d’un audit thermique ?
Afin de soutenir les propriétaires dans leur projet de rénovation, les pouvoirs publics ont mis en place le dispositif MaPrimeRénov'. Ce programme permet de réduire le coût de l’audit énergétique, incitant ainsi à sa réalisation.
MaPrimeRenov’ permet de réduire le coût
MaPrimeRénov’ est une aide financière dédiée à la rénovation énergétique des logements. Accessible à tous les propriétaires et copropriétaires de biens datant de plus de 15 ans, le montant de cette aide s’adapte à vos revenus. Voici le montant MaPrimeRénov’ auquel vous pouvez prétendre pour la réalisation d’un audit énergétique :
- 500 € pour les ménages aux revenus très modestes ;
- 400 € pour les ménages aux revenus modestes ;
- 300 € pour les ménages à revenus intermédiaires.
Les ménages aux revenus élevés ne sont, en revanche, pas éligible à l’aide MaPrimeRénov’ audit énergétique.
Peut-on bénéficier d’un crédit d’impôt ?
L’aide des certificats d’économie d’énergie est versée par les fournisseurs d’énergie. L’audit énergétique n’est donc pas éligible à cette prime.
Nos conseils pour réduire le prix
Voici différentes astuces pour réduire les frais liés à votre audit énergétique :
Comparer les tarifs en ligne
Comme les prix ne sont pas réglementés, l’écart entre deux audits peuvent parfois être conséquent. C’est pourquoi nous vous conseillons de prendre le temps de faire le tour des différentes offres et de solliciter plusieurs devis. Vous pourrez ainsi comparer les solutions disponibles.
Planifier à l’avance
La meilleure astuce pour obtenir un prix avantageux, c’est d’anticiper. En planifiant votre audit longtemps à l’avance, vous évitez de devoir payer des coûts pour une demande urgente.
Faire le jeu de la concurrence
Une fois comparer les différents devis en détail, n’hésitez pas à faire le jeu de la concurrence. En négociant, vous pourrez ainsi faire baisser le coût de l’audit énergétique.
Peut-on faire un audit énergétique gratuitement ?
L’audit énergétique gratuit n’est pas possible. Mais sachez qu’avec les différentes aides, vous pouvez réduire considérablement le coût de ce bilan. Parmi les différentes mesures, on peut notamment citer :
- MaPrimeRénov’ ;
- des aides municipales, selon les cas.
Si cet audit représente un certain prix, il faut souligner qu’il vous permet de connaître les travaux à entreprendre pour réduire votre consommation d’énergie, avec pour résultat un logement à la fois plus économe et plus confortable.
Bon à savoir
N’hésitez pas à consulter l’outil de simulation Simul’aides mis en place par l’État. Vous pouvez également vous adresser aux organismes comme l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement) pour en savoir plus concernant les aides des collectivités locales.
A qui faire appel pour réaliser l’audit énergétique de son logement ?
Il est nécessaire de faire réaliser l’audit énergétique par un professionnel compétent, tel que :
- un bureau d’études qualifié ;
- un architecte ayant suivi une formation spécifique ;
- une entreprise labellisée RGE ;
- ou un diagnostiqueur immobilier certifié.
Attention, l’auditeur doit impérativement porter un jugement neutre et impartial. C’est la raison pour laquelle il est conseillé de choisir un prestataire indépendant, sans lien avec le propriétaire.
Comment trouver un auditeur ?
Pour trouver un professionnel qualifié pour réaliser un audit énergétique, vous pouvez consulter l’annuaire mis en place par le ministère de la Transition écologique.
Dans quel cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Pour la vente d’une passoire thermique en monopropriété
Seuls les propriétaires d’immeuble en monopropriété ou de maison individuelle qui vendent sont dans l’obligation de réaliser cet audit énergétique. À noter que le bien proposé à la vente doit avoir été classé D, E, F ou G au DPE.
Bon à savoir
Cet audit obligatoire entre en application de façon progressive :
- depuis le 1er avril 2023 sont concernés les monopropriétaires de biens classés F ou G à usage d’habitation ;
- à partir du 1er janvier 2025, les mono-propriétaires de biens classés E ;
- enfin dès le 1er janvier 2034 les mono-propriétaires de biens classés D.
Attention, cette obligation d’audit énergétique ne s’impose pas au propriétaire vendeur d’un lot en copropriété.
Pour bénéficier de MaPrimeRenov’
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il suffit de vous adresser à un conseiller France Rénov’ ou de faire votre demande en ligne directement. À noter que les subventions MaPrimeRénov’ (y compris MaPrimeRénov’ Sérénité) peuvent être bonifiées pour des travaux de rénovation globale, avec :
- un bonus sortie de passoire thermique si les travaux permettent de faire passer le logement d’un statut F ou G à un statut D ;
- un bonus bâtiment basse consommation (BBC) lorsque les travaux de rénovation permettent d’atteindre la classe énergétique B, voire A.
L’audit énergétique est requis pour accéder aux bonus « bâtiment basse consommation » et « sortie de passoire thermique ».
Les étapes pour prétendre aux aides MaPrimeRénov’.
- Je vérifie mon profil et je simule le montant de mes aides sur le site France Rénov’.
- Je crée mon compte.
- Je dépose ma demande d’aide MaPrimeRénov’.
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