Guide

Comment définir vos revenus globaux ?

Ajouter Empruntis aux favoris (nouvelle fenêtre)

L'essentiel en quelques mots

Le calcul du revenu global permet de connaître l’ensemble de vos ressources financières sur l’année. Evaluer les revenus globaux est particulièrement important pour monter un dossier de prêt immobilier. En effet, pour l’obtention de votre emprunt immobilier, il est nécessaire de connaitre son revenu global et sa capacité d’emprunt.

Revenus globaux = revenus perçus - charges déductibles

Le calcul du revenu global se fait par la somme de l’ensemble des revenus perçus sur une année fiscale à laquelle sont retranchées les charges déductibles. Pour préciser au mieux vos capacités financières, il est important de calculer le revenu net global imposable qui permet ainsi de connaitre les impôts dont vous êtes redevable.

Comment calculer son revenu global ?

La première étape pour calculer son revenu global est d’additionner l’ensemble de vos ressources. Les revenus globaux prennent en compte différentes ressources : salaires, pensions et rentes, revenus fonciers, revenus de capitaux immobiliers, bénéfices professionnels, plus-values. A partir de la somme de l’ensemble des revenus, il est nécessaire d’y soustraire les différentes charges déductibles des impôts.

Comment connaître sa capacité d’emprunt ?

Connaître son revenu global est un préalable essentiel pour calculer votre capacité d’emprunt et ainsi envisager un projet immobilier. La capacité d’emprunt est un élément déterminant pour l’accès à la propriété du fait qu’il influe sur la somme que vous pourrez obtenir pour votre emprunt immobilier. Pour calculer votre capacité d’emprunt, vous devez prendre en compte différents éléments : revenu net global, taux d’endettement prévu, apport, taux bancaires. La mensualité ne pourra dépasser 33% des revenus (taux d’endettement maximal). Ce qui revient par exemple, pour un salaire de 2 000€ (sans autre prêt en cours), à une mensualité de crédit maximum de 660€.

 

Avez-vous aimé ce guide ?

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Nos courtiers sont disponibles pour répondre à vos questionsle lundi, vendredi de 9h à 17h
et le mardi, mercredi, jeudi de 10h à 18h

Choisissez votre créneau

Lun. 21 févr.

Un courtier expert vous rappelle

Ces données seront utilisées uniquement pour répondre à vos questions.