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Immobilier : un marché mitigé

Rédigé par Empruntis le 18/06/2010

Immobilier : un marché mitigé

Les taux fixes ne cessent de baisser et ils s’établissent le 15 juin à 3.50% sur 15 ans, un taux qui avoisine le seuil historique de 3.40% pour la même durée en 2005, comme nous l’avons annoncé lors de notre dernière conférence de presse sur le marché immobilier. La durée moyenne des prêts est, elle aussi, en baisse constante avec 19,4 années au deuxième trimestre 2010 contre 19,8 années le trimestre précédent.

Malgré la diminution du coût du crédit (-16% en une année) et le niveau faible des taux, les primo-accédants voient leur nombre diminuer, les prix restant trop élevés pour eux. Le nombre de transactions reste également faible malgré une progression amorcée depuis septembre 2009. Cependant le pouvoir d’achat immobilier est en progression ; ainsi un acheteur avec un apport personnel de 10 000€ et une mensualité de 2 000€ sur 15 ans peut maintenant acquérir 102m² contre 83 m² en 2008.

Les banques, ont diminué leurs taux mais n’ont cependant pas ou très peu assoupli leurs conditions d’octroi de prêts. Par ailleurs, les banquiers sont assez pessimistes quant à une amélioration du marché à court terme.

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