Passoire thermique : votre DPE pourrait s'améliorer en janvier 2027

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évoluera au 1ᵉʳ janvier 2027. L’objectif est clair : accélérer la transition énergétique du parc immobilier français et valoriser « la valeur verte » des logements performants. 

Taux Empruntis relevés le 02/09/2026

Baisse du coefficient d'énergie de l'électricité

À partir du 1ᵉʳ janvier 2027, le coefficient de l’électricité passera à 1,7, contre 1,9 auparavant, après être déjà descendu de 2,58 à 2,3. Cette révision réduira de 10,5 % la consommation d’énergie primaire pour les logements chauffés à l’électricité. De nombreux biens verront alors leur étiquette s'améliorer et certains pourront même espérer sortir du statut de passoire thermique.

Les propriétaires d’un logement n’auront pas à réaliser un nouveau diagnostic complet. L’attestation officielle certifiant la nouvelle étiquette sera téléchargeable gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME pour vos démarches de vente ou de location. Dès à présent, vous pouvez estimer l'impact de cette réforme grâce au simulateur gratuit « Actualise ton DPE », en renseignant simplement votre adresse ou le numéro de votre DPE.

De nouvelles mesures pour mettre en avant la « valeur verte »

En plus de la révision du calcul de la consommation électrique des logements, le DPE intégrera de nouveaux éléments d'information :

• création de la mention « A0 » destinée à récompenser les logements classés A ou B qui n'utilisent plus aucune énergie fossile ;
• création de nouveaux pictogrammes qui mettront en valeur les installations utilisant ou produisant des énergies renouvelables (pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, panneaux photovoltaïques, solaire thermique, chauffage au bois) et qui préciseront la part d'énergie autoproduite ;
• création d’une nouvelle évaluation qui permettra d’estimer la durée de vie restante des systèmes de chauffage et de climatisation, destinée à aider les futurs acquéreurs à anticiper les dépenses qui viennent s’ajouter à la mensualité du crédit immobilier.

Le confort d’été en ligne de mire

Si cette mesure ne sera pas intégrée dès janvier 2027, une évolution du DPE concernant l'adaptation aux fortes chaleurs reste tout de même à prévoir dans les prochaines années. Pour faire face aux épisodes de canicule de plus en plus récurrents, une nouvelle indication pourrait voir le jour pour évaluer le confort d'été des logements.