Le samedi 18 juillet, la ville de Paris a adopté une augmentation de la taxe sur les logements vacants. Cette mesure vise à inciter les propriétaires à louer ou à vendre leurs biens plutôt que de les laisser inoccupés.
Taux Empruntis relevés le 21/07/2026
Une taxe presque doublée
« Un logement vacant depuis au moins un an, dans une commune où l’offre de logements ne suffit pas à répondre à la demande, devient imposable », explique depuis samedi le site internet de la ville de Paris.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2027, la capitale appliquera une nouvelle taxation pour ce type de bien. Actuellement, les propriétaires de logements vacants sont soumis à un taux de 17 % la première année, puis de 34 % à partir de la deuxième année. Le Conseil de Paris a voté une hausse respective de ces taux à 30 % et 60 %.
La mairie précise que « la base de calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien ». À titre d’exemple, pour un appartement de 30 m² situé dans le 17ᵉ arrondissement, dont la taxe s’élève aujourd’hui à 790 €, le montant atteindrait environ 1 400 € en 2027, puis 2 800 € à partir de 2028.
Il arrive cependant que certaines situations de vacance échappent à la volonté des propriétaires : logement bloqué par une succession ou une procédure judiciaire, travaux lourds nécessaires pour rendre le bien habitable ou difficulté à trouver un acquéreur ou un locataire. Pour ces cas particuliers, la ville de Paris a annoncé le maintien des taxes existantes ainsi que des mesures d’accompagnement destinées à faciliter les travaux ou la recherche de locataires.
Les objectifs de la mesure
Dans un contexte de crise du logement particulièrement marqué à Paris, cette hausse de la taxe pourrait permettre de remettre sur le marché près de 20 000 logements vacants pour les Parisiens et Parisiennes, avec ou sans recours à un prêt immobilier.
Pour Jacques Baudrier, adjoint à la mairie de Paris chargé du logement, il s’agit d'« une victoire historique après dix ans de bataille ». L'élu estime que cette augmentation devrait également « décourager certains propriétaires de pratiquer de l’optimisation fiscale en déclarant leur résidence secondaire comme logement vacant ».
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