Logement : ce que 16 000 Français demandent aux candidats à la présidentielle

Alors que le marché de l’immobilier s’enlise dans une crise, aggravée par des taux immobiliers en hausse, Orpi, en association avec Make.org a mis en place une grande consultation citoyenne. Plus de 16 000 participants y ont répondu. Celle-ci vise à déterminer des convictions et des axes pour les candidats à l’élection présidentielle de 2027. Cette grande consultation est articulée autour de l’envie de créer une politique stable, lisible et efficace, tout en étant capable de répondre à la diversité des parcours de vie et des territoires. 

 

Taux Empruntis relevés le 21/10/2026

Ce que demandent les Français 

Sur près de 1 000 propositions formulées par les Français, de grands thèmes ont émergé. Les sondés ont mis les relations propriétaires - locataires comme sujet à prioriser. Le classement complet est le suivant : 

• relations propriétaires - locataires (37 %) ;
• régulation du marché du logement (19 %) ;
• financement de l’acquisition (19 %) ;
• fiscalité immobilière (7 %) ;
• construction et urbanisme (7 %) ;
• logement social (6 %) ;
• rénovation et amélioration de l’habitat (3 %) ;
• modèles alternatifs de logement et de propriété (2 %).

Pour répondre à ces volontés, Orpi propose la mise en place d’une loi intégrale sur le logement, et surtout d’une prise importante du logement dans les politiques nationales. L’objectif de celle-ci serait de donner une cohérence d’ensemble à la fois aux acteurs et à l’ensemble des politiques relatives au secteur. 

Elle servirait notamment à : 

• sécuriser la relation locative et améliorer la qualité du parc ; 
• faciliter l’accès à la propriété et soutenir les primo-accédants ;
• relancer la production et la transformation du bâti existant ; 
• adapter les réponses aux réalités des territoires. 

Pour parvenir à cette loi intégrale, Orpi établit une feuille de route. Celle-ci évoque notamment la création d’États généraux du logement au niveau national, de réunir l’ensemble des acteurs concernés, de consacrer le logement comme Grande Cause du prochain quinquennat et d’établir un suivi annuel des résultats. 

Une loi intégrale sur le logement 

Pour ce grand projet, Orpi dégage 3 grands thèmes. Le premier serait d’organiser une véritable relance de la construction. Cela passerait par rendre l’investissement locatif plus attractif, par la préservation et la remise sur le marché de logements concernés par les interdictions liées au DPE, par la mobilisation des bureaux et des locaux vacants en facilitant leur transformation en logements. L’accélération de la reconversion des friches et les terrains déjà urbanisés ainsi que la stabilisation des règles de construction sont aussi évoquées. Avec un objectif de 450 000 nouveaux logements produits par an. 

Orpi plaide également pour un choc de simplification. L’objectif serait de simplifier le cadre réglementaire et les procédures, de clarifier les rôles de chacun des acteurs et de réduire les délais. Cela concernerait par les documents d’urbanisme, par la transformation du bâti, les autorisations d’urbanisme et un rééquilibrage du contrôle préalable et du contrôle a posteriori.

Enfin, dans le même axe que les Français sondés, Orpi plaide pour un rééquilibrage des relations entre locataires et propriétaires. Afin de restaurer une offre locative suffisante, de sécuriser les bailleurs et de faciliter les parcours résidentiels des ménages. Un objectif qui passerait par la création d’un véritable statut du bailleur privé, le dispositif Jeanbrun mis en place en début d’année se montrant encore inefficace, et par une sécurisation de la relation locative.