En cette fin de premier trimestre, le marché confirme son redressement tout en conservant une certaine prudence. Le réseau d’agences immobilières LaForêt fait le bilan du premier trimestre 2026. Yann Jéhanno, président de Laforêt, résume : « Les fondamentaux sont là : des acquéreurs motivés, des vendeurs présents, des taux encore contenus. Mais le contexte global pèse sur la confiance ».
Taux Empruntis relevés le 16/04/2026
La demande progresse légèrement
Selon l’étude, après le rebond de 2025 (+18 %), la demande immobilière a augmenté de 4 % seulement au niveau national depuis décembre dernier (+ 6 % à Paris, + 4 % en Île-de-France, + 3 % en région).
Laforêt explique cela par plusieurs facteurs :
- les catastrophes naturelles survenues dans plusieurs départements en janvier et février ;
- la légère remontée des taux immobiliers de 3,05 % à 3,25 % ;
- le contexte international incertain.
Dans ce contexte, le nombre de compromis de vente progresse toujours légèrement (+ 2 % au niveau national). Toutefois, les ménages prennent davantage de temps pour se décider à concrétiser leurs projets. Autre conséquence de cet attentisme grandissant : les délais de vente atteignent 103 jours en moyenne, soit une hausse de trois jours au cours des trois derniers mois.
Une hausse de l’offre de biens immobiliers
Toujours d’après l’étude, l’offre de biens immobiliers augmente de 9 % au niveau national en trois mois (6 % pour les maisons et 11 % pour les appartements). À Paris, cette progression est de 11 % et de 4 % en Île-de-France. Dans le reste de la France, l’offre de logements est en hausse de 9 % sur ce premier trimestre de l’année.
De leur côté, les prix remontent légèrement de 0,5 % au niveau national. En Île-de-France, les tarifs baissent de 0,4 %, tandis que dans les autres régions, en moyenne ils sont en hausse de 0,9 %.
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