Le réseau d’agences immobilières Foncia fait le bilan du marché immobilier au premier trimestre de l’année 2026. Bien que ces premiers mois aient été marqués par l’attentisme des ménages et des inégalités régionales, Foncia relève des signaux positifs pour les mois à venir.
Taux Empruntis relevés le 13/05/2026
Un premier trimestre marqué par l’attentisme
Selon l’étude, alors que 2025 marquait un retour à une croissance modérée, ce premier trimestre 2026 signe le retour de l’attentisme. En effet, dans un contexte géopolitique incertain, les ménages préfèrent évaluer leurs projets avec prudence avant de s’engager.
Cet attentisme crée un recul du nombre de transactions global de 3 % sur les trois premiers mois de l’année. Cette baisse est particulièrement marquée en mars, atteignant les 8 %.
Une évolution des prix hétérogène
Toujours d’après Foncia, les prix ont baissé de 1 % en moyenne au cours de ce premier trimestre. Cependant, on observe des dynamiques différentes d’une région à l’autre :
- certaines régions comme la Bourgogne-Franche-Comté (+ 7 % sur les prix, - 11 % sur les surfaces vendues) ou la Nouvelle Aquitaine (+ 4 % sur les prix, - 1 % sur les surfaces vendues), connaissent des corrections plus importantes ;
- tandis que la Bretagne (stagnation sur les prix, + 18 % sur les surfaces vendues) et le Centre-Val de Loire (- 5 % sur les prix, + 10 % sur les surfaces vendues), affichent une évolution plus dynamique.
Des signaux positifs pour le printemps
D’après l’étude, malgré un marché marqué par l’attentisme, la forte progression des mandats confiés à l’ensemble des agences Foncia au mois de mars (+ 4 %) est un signe encourageant pour le deuxième trimestre, qui est une période déterminante pour le monde de l’immobilier. Toutefois, cette dynamique risque d’être freinée si les taux immobiliers remontent.
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