Immobilier : un printemps en demi-teinte

En ce début du mois de mai, SeLoger et Meilleurs Agents font un point sur l’état du marché dans leur dernier baromètre de l’indice des prix de l’immobilier. La reprise printanière habituelle semble se faire désirer cette année, bien que les zones rurales et Paris tirent leur épingle du jeu. 

Taux Empruntis relevés le 26/05/2026

Les zones rurales se distinguent

D’après le baromètre, le rebond saisonnier que l’on retrouve habituellement au printemps se fait attendre. En effet, depuis janvier 2026, l’indice des prix immobiliers recule de 0,4 % au niveau national.

Cependant, les zones rurales tirent leur épingle du jeu, avec une hausse moyenne de leurs prix de 3,2 % depuis le début de l’année. En comparaison, l’an dernier à la même période, les tarifs augmentaient seulement de 1,7 % sur ce segment. Cette remontée est notamment portée par des prix accessibles et un pouvoir d’achat immobilier plus élevé qu’en ville, d’après SeLoger.

Un bilan nuancé pour les grandes villes

Toujours selon le baromètre, du côté du top 11 des grandes villes, le bilan est nuancé. En effet, certaines villes comme Nantes (+2,2 % depuis le début de l’année), Lyon (+0,9 %) et Rennes (+0,6 %) s’inscrivent dans une dynamique printanière. Tandis que d’autres communes comme Nice (−0,8 % depuis le début de l’année), Bordeaux (−2,9 %) et Strasbourg (−0,5 %) voient leurs prix continuer de baisser.

En Île-de-France, c’est Paris qui affiche le mouvement de reprise le plus marqué avec une hausse de ses prix de +0,3 % depuis janvier 2026 et de 0,6 % sur un an. De leur côté, la petite et la grande couronne évoluent encore à la baisse (-0,7 % et -1,3 % sur un an).

Conflit au Moyen-Orient : un choc modéré

D’après SeLoger et Meilleurs Agents, le choc dû au conflit au Moyen-Orient semble modéré. En effet, l’inflation évolue à un niveau bien moins élevé qu’en 2022 (1,7 % en mars 2026, contre 5,22 % en moyenne en 2022, selon l’INSEE).

Cependant, l’étude soulève un point de vigilance sur la remontée des taux immobiliers, si ceux-ci progressent rapidement, ils pourraient se rapprocher du taux d’usure et exposer certains emprunteurs à des refus de prêt.