Immobilier : sur le marché du haut de gamme, Paris sort de la crise

C’est au cœur du 8^e arrondissement et autour de leur directeur général Richard Tzipine que se réunissaient, ce mercredi, les principaux acteurs parisiens de Barnes, groupe spécialisé dans l’immobilier de luxe. Les différents chefs de secteur dressaient devant la presse un état des lieux du logement haut de gamme dans la capitale.

La rédaction d’Empruntis a participé à l’événement, au cours duquel les professionnels se sont réjouis d’un dynamisme bel et bien retrouvé.

Taux Empruntis relevés le 16/04/2026

2025, un grand cru ?

Le segment du prestige a ses particularités, mais n’est jamais très loin des tendances du marché classique. Comme nous l’évoquions déjà l’an passé, la stabilisation des taux immobiliers en 2025 a soutenu l’activité, notamment pour la clientèle familiale.

Avec la correction des prix intervenue les mois précédents, les conditions favorables à une nette relance des transactions étaient là. Richard Tzipine parle alors d’une « année record » pour les bureaux Barnes intra-muros : leur chiffre d’affaires a bondi de 20 %.

Sur l’ensemble de la ville et pour les deux premiers mois de 2026, le prix moyen des ventes réalisées par l’entreprise s’établit à 13 943 €/m². À noter que sur certains biens d’exception, la valorisation peut parfois dépasser les 50 000 €/m².

Paris, toujours une valeur sûre

Le directeur général souligne aussi le retour des acheteurs internationaux : « Même si, à travers le prisme franco-français, nous avons trop souvent tendance à nous focaliser sur les aléas conjoncturels, politiques et fiscaux qui sont hélas une réalité en France, les acheteurs et investisseurs internationaux voient dans le marché parisien une référence absolue sur le long terme ».

De plus, le réseau d’agences anticipe un renforcement de l’attractivité de la ville suite aux récentes tensions au Moyen-Orient. À ce sujet, Richard Tzipine confirme un « afflux récent de demandes venant de l’étranger pour des biens d’exception ».