La Fédération bancaire française (FBF) vient de publier ses chiffres clés sur le crédit immobilier en Europe. Grâce à eux, il est possible d’obtenir une cartographie des différents comportements et des tendances nationales en matière de financement des projets.
Taux Empruntis relevés le 10/09/2026
Le Portugal, champion des durées
Comme le rappelle régulièrement l’Observatoire Crédit Logement / CSA, les durées d’emprunt grimpent depuis une dizaine d’années en France : sous les 210 mois en 2015, la moyenne dépasse désormais les 250 mois.
Les chiffres repris par la FBF indiquent quant à eux une durée de 22 ans, ce qui place la France parmi les zones où les prêts immobiliers sont tendanciellement les plus courts d’Europe. En effet, à titre de comparaison, la durée moyenne est de :
- 31 ans au Portugal ;
- 30 ans aux Pays-Bas ;
- 25 à 30 ans en Allemagne ;
- 24,5 ans en Espagne ;
- 20 à 25 ans en Italie.
Une large part de l’endettement pour l’immobilier
À l’inverse, la France se place en haut de la liste dès qu’il s’agit de la part de l’endettement immobilier dans l’endettement total. Autrement dit : une grande partie des capitaux empruntés dans l’Hexagone sert à financer un projet dans la pierre. Selon la BCE, l’indicateur français atteint 82 % fin mars : seuls les Pays-Bas sont au-dessus (96 %). Pour ce qui est des autres pays, la BCE constate une part de :
- 79 % en Allemagne ;
- 77 % au Portugal ;
- 74 % en Espagne ;
- 65 % en Italie.
Plus d’un ménage sur deux propriétaire
Enfin, une donnée intéressante est celle de la part de propriétaires dans chaque pays européen étudié. Sur ce registre, la France se place légèrement en retrait face à ses voisins, avec un taux de 61 % relevé par Eurostat en 2025, contre :
- 77 % en Italie ;
- 74 % en Espagne ;
- 71 % au Portugal ;
- 69 % aux Pays-Bas.
Seule l’Allemagne, parmi les exemples donnés, présente un taux de propriété moindre (47 %).
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