Le marché immobilier a connu un mois de mai particulièrement agité, selon le baromètre SeLoger–Meilleurs Agents publié en juin 2026. Entre baisse des prix dans certaines grandes villes et réduction des délais de vente, les indicateurs démontrent un début de reprise. Mais cette dynamique reste très inégale selon les territoires.
Taux Empruntis relevés le 18/07/2026
Une baisse de prix dans plusieurs villes
Au 1er juin 2026, en France, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 128 €, en recul de 0,2 % depuis le début de l’année. Parmi les grandes villes, Bordeaux enregistre le recul le plus marqué avec - 3,4 % depuis janvier, suivie de Lille (- 1,7 %). Strasbourg (- 0,3 %) et Nice (- 0,7 %) affichent également des baisses plus modérées.
À l’inverse, certaines métropoles voient leurs prix progresser. Nantes se distingue avec une hausse significative de + 4,2 %, devant Marseille (+ 2,7 %) et Montpellier (+ 2,1 %), confirmant un marché immobilier à plusieurs vitesses.
Des délais de vente en recul, signe d’un marché plus fluide
L’étude met aussi en avant que les délais de vente tendent à diminuer dans plusieurs grandes villes, cela signifie que les biens immobiliers se vendent plus rapidement. À Paris, le délai moyen passe de 72 à 66 jours en trois mois, soit un gain de 6 jours. Nantes se démarque avec les délais les plus courts, à 62 jours en moyenne, en baisse de 14 jours sur la même période.
Cette évolution montre que les acheteurs reviennent progressivement sur le marché, même si les conditions d’emprunt restent difficiles, notamment avec des taux immobiliers en hausse. En effet, d’après l’étude, sur un prêt immobilier de 25 ans, le taux est passé de 3,39 % en mars à 3,7 % en mai.
Un ralentissement dans certaines métropoles
Mais cette amélioration n’est pas observée partout. La situation reste contrastée selon les villes. Dans certaines d’entre elles, les délais de vente continuent de s’allonger. C’est le cas de Strasbourg (+ 3 jours), Toulouse (+ 2 jours) et surtout Rennes (+ 7 jours). Dans cette dernière, les délais atteignent 107 jours, soit une hausse de 30 jours en un an, alors même que les prix ont progressé de + 1,9 %, démontrant un marché moins dynamique qui peine à trouver des acheteurs.
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