Après le rebond spectaculaire enregistré en mars, la construction de logements marque un net coup d’arrêt en avril 2026. Selon les dernières données du service des données et études statistiques (SDES), 28 979 logements ont été autorisés à la construction au cours du mois, soit une baisse de 29,5 % par rapport à mars en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO).
Cette diminution efface quasiment la hausse de 29,3 % observée le mois précédent. Elle intervient après un début d’année relativement stable, marqué par une légère progression en janvier (+ 2,4 %) puis une quasi-stagnation en février (- 0,1 %).
Malgré ce recul mensuel, la tendance depuis le début de l’année reste favorable. Sur les quatre premiers mois de 2026, le niveau moyen des autorisations est supérieur de 8,4 % à celui constaté en 2025. Cette amélioration intervient dans un contexte de relative hausse des taux de crédit immobilier, ce qui pourrait influencer à terme ces autorisations.
Sur douze mois glissants, de mai 2025 à avril 2026, 384 539 logements ont été autorisés, un volume qui reste toutefois inférieur de 5,5 % à la moyenne observée au cours des cinq années précédentes.
Taux Empruntis relevés le 05/06/2026
Les logements collectifs à l’origine du recul
Comme lors du rebond de mars, l’évolution des autorisations est largement portée par les logements collectifs. En avril, les permis accordés pour cette catégorie chutent de 40,4 % pour s’établir à 16 673 unités.
Les logements collectifs ordinaires enregistrent une baisse de 38,3 %, tandis que les logements en résidence reculent de 45,9 %. Cette correction intervient après les fortes progressions observées le mois précédent. Malgré ce repli, le cumul des autorisations de logements collectifs sur douze mois reste supérieur de 1,4 % à la moyenne des cinq dernières années, grâce notamment au dynamisme des résidences.
Le logement individuel résiste davantage. Les autorisations diminuent de 6,3 % en avril, avec 12 306 unités autorisées. L’individuel pur recule de 5 %, tandis que l’individuel groupé baisse de 8,9 %. Sur douze mois, le cumul reste néanmoins inférieur de 15,7 % à sa moyenne de long terme.
Les mises en chantier reculent mais restent mieux orientées qu’en 2025
Les ouvertures de chantiers suivent la même trajectoire que les autorisations. En avril, 27 756 logements auraient été mis en chantier, soit une baisse de 10,4 % après une forte progression de 21,6 % en mars.
Là encore, le recul est principalement imputable aux logements collectifs, dont les mises en chantier diminuent de 17,1 %. À l’inverse, les logements individuels progressent légèrement de 3,2 %, portés par l’individuel groupé (+ 13,3 %).
Sur les quatre premiers mois de l’année, le niveau moyen des mises en chantier affiche toutefois une hausse de 27,1 % par rapport à 2025. Sur douze mois glissants, 290 841 logements ont été mis en chantier, soit le plus haut niveau observé depuis décembre 2023. Ce volume reste cependant inférieur de 14,9 % à la moyenne des cinq années précédentes, témoignant d’une reprise encore fragile du secteur de la construction résidentielle.
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