Nous vous en parlions il y a quelques jours avec notre baromètre régional. De tout l’Hexagone, c’est l’Île-de-France qui a connu, en mars, l’amélioration la plus nette de son taux moyen sur 20 ans.
Voici, durée par durée, le détail des nouvelles conditions d’emprunt pour Paris et ses alentours, et surtout : ce qu’elles changent pour un éventuel prêt.
Taux Empruntis relevés le 29/03/2026
Les taux actuels en Île-de-France
Fin mars, un emprunteur qui se lance dans un emprunt immobilier en Île-de-France pourra obtenir, en moyenne :
- 3,05 % sur 7 ans ;
- 3,15 % sur 10 ans ;
- 3,30 % sur 15 ans ;
- 3,35 % sur 20 ans ;
- 3,45 % sur 25 ans.
Par rapport à février, les taux moyens baissent donc de 0,10 point sur 7, 10 et 20 ans. Ils diminuent de 0,05 point sur 25 ans et restent inchangés pour 15 ans.
Ce que ça change concrètement
Grâce à notre simulateur de prêt immobilier, nous pouvons calculer comment se traduit, dans les chiffres, un repli de 0,10 point pour un éventuel projet.
Comme nous l’avons vu, le taux moyen sur 20 ans passe de 3,45 % à 3,35 %. En prenant l’hypothèse d’un ménage avec un revenu net avant impôt de 6 000 € (et avec un taux d’assurance de 0,36 %), on obtient :
- avant la baisse : une capacité d’emprunt de 299 880 € ;
- après la baisse : une capacité d’emprunt de 304 920 €.
L’amélioration de 0,10 point du taux vient donc ajouter 5 040 € de pouvoir d’achat immobilier à ce profil.
*Ces informations sont données à titre indicatif et selon une simulation réalisée sur notre site en mars 2026.
Elles ne comportent aucune garantie sur la faisabilité de votre dossier et l’établissement de crédit reste seul décisionnaire du montant, du taux et de la durée du crédit qu’il est susceptible de vous accorder en fonction de la typologie de votre dossier.
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