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Crédit immo : les taux de crédit immobilier toujours plus attractifs !

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Crédit immo : les taux de crédit immobilier toujours plus attractifs !

Jusqu’où iront les niveaux planchers des taux du crédit immobilier ? En mai 2021, ils ont poursuivi leur recul d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, qui n’avait jamais enregistré de valeurs moyennes aussi basses. Si le taux moyen ne bouge pas (1,07%), c’est à cause de l’augmentation de la durée moyenne (19 ans et 8 mois). 

Des petits pas qui font des grandes différences

La remontée des taux du prêt immobilier, ce n’est pas encore pour tout de suite. La courbe fixe à son plus bas niveau (1,07% en moyenne), et les indicateurs pour chaque durée continuent de diminuer :

  • Pour un emprunt sur 15 ans, le taux a chuté à 0,85%, soit 0,02 point de moins qu’en avril et 0,10 point de moins que fin 2020 ! Avec de fortes disparités toutefois : les meilleurs dossiers bénéficient d’un taux à 0,62%, tandis que le 4e groupe signe à 1,14%. Pour un prêt immobilier de 150 000€, la différence est tout de même de plus de 6 000€...
  • Pour un emprunt sur 20 ans, le taux moyen a diminué de 0,01 point sur un mois (0,98%), mais la baisse atteint 0,12 point par rapport à décembre dernier ! Et pourtant, le 1er groupe voit son taux remonter de 0,01 point (0,77%), au bénéfice des 2e et 3e groupes (0,90 et 1%, -0,02 point). Un prêt immobilier de 200 000€ à 1%, combien ça coûte sur 20 ans ? 20 800€ hors assurance d’après notre outil de simulation de prêt immobilier.
  • Pour un emprunt sur 25 ans, le taux moyen est tombé sous les 1,20% (1,18%, -0,02 point sur un mois). Nous sommes loin des 1,35% de fin 2020 ! Tous les groupes profitent d’une diminution de taux. Pour les dossiers les moins favorisés par les banques, le coût d’un crédit immobilier de 300 000€ chute de près de 10 000€. 

Les taux plus élevés dans le neuf que dans l’ancien

Sans surprise, le taux d’un prêt immobilier dédié à un achat dans l’ancien (1,07%) affiche une moyenne inférieure à celui d’une acquisition dans le neuf (1,09%). Cela s’explique par les montants plus importants sollicités dans le neuf et qui nécessitent par ailleurs une durée de remboursement plus étendue. Les deux indicateurs sont en léger recul (-0,01 point). Chez les accédants, le taux moyen dans le neuf affiche même 1,12% (-0,01 point) pour une raison différente : c’est la surface des biens qui est plus généreuse en résidence principale par rapport à un investissement locatif. Autre information du dernier rapport mensuel de l’Observatoire Crédit Logement/CSA : l’apport personnel se maintient à un haut niveau. C’est aussi un levier pour obtenir un meilleur taux !

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
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