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Taux de prêt immobilier : un nouveau seuil historique

(15/03/2016)

Le record de mai 2015 n’est plus. Sous l’effet des reculs observées ces derniers mois, les taux fixes des prêts immobiliers ont dépassé les niveaux historiquement bas d’il y a un an. Le mouvement baissier est généralisé : « pas une seule augmentation, ni un seul taux stable, mais uniquement des baisses », ainsi que nous le constatons dans nos derniers baromètres régionaux.

1.35 % sur 15 ans !

« Les taux [d'intérêt] sont extrêmement bas, emprunter coûte aujourd’hui très peu cher », constate Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études d’Empruntis. Des « taux bas » ? Avec des reculs compris entre 0.05 point et 0.65 point sur un mois, toutes les régions proposent en effet des taux mini à partir d’1.35 % sur 15 ans. Les taux moyens ne sont pas en reste avec 1.90 % sur 15 ans (1.95 % en Méditerranée). Même les durées plus longues se situent en dessous des 3 %. Il s’agit des taux les plus bas depuis la Seconde guerre mondiale.

Baisse des taux de prêt immobilier : quelles conséquences pour les emprunteurs ?

Par région, on peut observer les écarts de taux immobilier par rapport à mai 2015, période où les taux n’avaient jamais été aussi bas. Ces écarts sont particulièrement importants dans le Sud-Ouest (-0.38 pt pour un taux mini sur 20 ans et -0.20 pt pour un taux moyen). 

Ces baisses permettent aux emprunteurs de réaliser de belles économies sur le coût du crédit par rapport à mai 2015 (sur la base des taux mini).

Ainsi, pour un emprunt immobilier de 150 000 € sur 20 ans, le coût du crédit recule partout en un peu moins d'un an, avec des baisses supérieures à 10 % dans quasiment toutes les régions. Avec un coût de 23 882 €, c'est l'Ouest qui enregistre la plus forte baisse (-21 %), devant le Nord (-15 %, à 26 210,96 €).  

Pour connaître les taux de crédit immobilier pratiqués dans votre région, voici nos derniers baromètres régionaux :

 


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