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Baromètres des Taux Régionaux Empruntis.com ^(TM)

Notre analyse régionale

Analyse faite au 17-11-2008.

Faits marquants

• Baisse quasi-généralisée.
• Baisses comprises entre -0.05% et -0.30% selon les régions et les durées.
• Région qui enregistre les plus fortes baisses : Est avec -0.20% en moyenne, mais rappelons que c'était la région la plus haussière et la plus chère le mois dernier avec +0,30%.

Taux du marché

• En moyenne sur 15 ans : 5.20% (-0.10% par rapport au mois dernier)
• En moyenne sur 20 ans : 5.25% (-0.15% par rapport au mois dernier)
• Région la plus chère : Nord
• Régions les moins chères : Méditerranée, Sud-ouest et Ouest.

Ecart constaté entre la région la moins chère et la plus chère

• Sur 15 ans : 0.20% avec 5.15% / 5.35%
• Sur 20 ans : 0.20% avec 5.20% / 5.40%

Taux minima

• Minima en légère baisse (- 0,10%)
• Les minima se situent 4.75% sur 15 et 20 ans dans toutes les régions.

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Notre analyse nationale

Analyse faite au 01-12-2008.

Résumé

Ca s'améliore nettement. Eclaircies sur les taux en ce mois de novembre : baisse notable sur toutes les durées…

Les observations d'empruntis.com

Depuis le début du mois de novembre, les taux des crédits immobiliers ont amorcé une baisse très nette. Les taux du marché se situent à fin novembre autour de 5.15% sur 15 ans et 5.25% sur 20 ans. Après un mois d'octobre de transition, la totalité de nos banques partenaires ont appliqué des baisses à leurs barèmes, de 0.05% a minima à 0.30% pour les banques dont les taux étaient les plus élevés le mois précédent.

Nous sommes donc aujourd'hui à des niveaux de taux quasi-équivalents à ceux du mois de septembre. C'est une bonne nouvelle pour les emprunteurs puisque cela signifie qu'entre le début et la fin du mois de novembre, l'emprunteur a économisé pour un même emprunt de 200 000€ sur 15 ans : 16€ par mois et près de 3000€ sur le coût du crédit !

Concernant les minima, même bonne nouvelle, les meilleurs dossiers qui pouvaient prétendre à 4.85% sur 20 ans il ya tout juste 3 semaines, peuvent aujourd'hui obtenir des taux inférieurs de 0.10 point soit 4.75% !

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Nos prévisions et recommandations

Analyse faite au 01-12-2008.

La totalité de nos partenaires bancaires prévoient de nouvelles baisses légères d'ici la fin de l'année et des baisses plus marquées à partir de janvier 2009. En effet, le mois de décembre est traditionnellement un mois plus calme pour les opérations immobilières et cette fin d'année troublée ne devrait pas déroger à la règle.

Notre conseil : Les conditions d'emprunt pour les futurs acquéreurs s'améliorent de jour en jour, votre projet a donc toutes les chances d'aboutir. N'attendez plus pour mettre en concurrence et trouvez le produit qui vous permettra de réaliser votre projet !

Fixes ou variables ?

Comme le mois dernier, nous ne disposons plus d'offres à taux variables. Une situation simple à expliquer : le taux de référence sur lequel sont assis les taux fixes se situe à 3.73% (OAT 10 ans au 26 novembre) pour un Euribor 3 mois (taux de référence des taux variables) à 3.93%. Dans ce contexte, les taux variables ne peuvent se situer au dessous des taux fixes et ne présentent donc aucun intérêt !

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