Déjà venu(e) ? Identifiez-vous
Merci de patienter, nous recherchons les meilleures offres
de financement auprès de nos partenaires bancaires
4.8/5 - Avis Trustpilot
12654 avis clients
4.8/5
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Mentions légales
Service proposé par empruntis.com, spécialiste en crédit immobilier, crédit conso, assurances, placements et rachat de crédits. Pour toute question, n'hésitez pas à appeler un courtier au 01 77 93 37 31 (Coût d'un appel local). Service disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 14h. Comment ça marche
* Taux fixe national hors assurance et selon votre profil
Les informations recueillies sur ce formulaire sont sécurisées et conservées par Empruntis pour la gestion des clients. Prenez connaissance de notre politique de collecte de données.
Accédez à la gestion des cookies.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Empruntis pour le traitement des demandes de financement et d’assurance des prospects et clients.
Elles sont conservées pendant une durée de trois ans maximum pour le traitement et le suivi des demandes, et peuvent être transmises aux partenaires bancaires et assureurs dans le cadre de l’exécution de nos missions d’intermédiaire en opération de banques et d’assurances.
Par ailleurs, si vous cochez l’optin de consentement « Obtenir d’autres propositions personnalisées », d’autres partenaires peuvent être destinataires des données collectées pour vous adresser des offres marketing personnalisées pendant une durée maximum de trois ans. Ce sont des entreprises tierces (annonceurs, entreprises opérant dans le domaine du marketing, de la publicité et des données de ciblage) réalisant des actions publicitaires tels que :
- La prospection commerciale et analyse marketing : réalisation d’étude, transmission d’offres commerciales sur les secteurs Télécommunications, assurances, énergie, déménagement, loisir, automobile, grande consommation, caritatif, éducation, etc.
- L’enrichissement, la location et le transfert de données sur les canaux : téléphone, email, postal, sms et/ou mms, etc.
- Reconnaissance et croisement de données : utilisation de solution de matching pour croiser nos données avec celles de base tiers, détection d'intentions d'achats enrichissement de base de données tiers etc.
- Datamining : Réalisation de mesures, études et sondages pour optimiser la performance des opérations marketing, l’expérience des consommateurs et évaluer l’efficacité des messages publicitaires qui sont adressés.
Les données à caractère personnel saisies sont protégées (cf. Sécurisation des données). La transmission des différents éléments à nos partenaires est également protégée. Cette transmission ne s'effectue qu'avec votre accord.
Vous disposez du droit de demander au responsable du traitement l'accès aux données à caractère personnel, la rectification ou l'effacement de celles-ci, ou une limitation du traitement relatif à la personne concernée, ou du droit de s'opposer au traitement et du droit à la portabilité des données conformément aux disposition de l'art 13.2.b du règlement général sur la protection des données. Vous disposez également du droit de ne pas faire l'objet d'une décision fondée exclusivement sur un traitement automatisé, y compris le profilage (art 22 du règlement général sur la protection des données).
Conformément à l'article 34 de la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 telle que modifiée par la loi du 6 août 2004 et ses décrets d'application, l'internaute dispose d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données le concernant. Il peut exercer ce droit en écrivant à : EMPRUNTIS - Service Clientèle, 4 allée de Seine, 93285 Saint-Denis, ou par e-mail à l'adresse confidentialite@empruntis.com.
Pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter notre DPO. Par voie électronique : dpo@pretalis.com. Par courrier postal : Délégué à la Protection des Données (DPO), Valérie CHAUVIN, 11 rue Royale, 75008 PARIS, FRANCE
Si vous ne souhaitez plus recevoir d'emails de la part de EMPRUNTIS, un lien est présent dans tous nos emails.
Liste d'opposition : En application de l'article 9 de la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 dite loi Hamon sur la consommation, les internautes qui ne souhaitent pas être démarchés par voie téléphonique en dehors du traitement de leur demande disposent de la possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique dite « Bloctel » et accessible à l\adresse suivante : http://www.bloctel.gouv.fr
Si vous estimez, après nous avoir contacté, que vos droits “ Informatique et Libertés ” ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation en ligne à la CNIL. (https://www.cnil.fr)
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
Empruntis est une société par actions simplifiée, ayant son siège social au 4, allée de Seine - 93285 Saint-Denis Cedex - et immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Bobigny sous le n°429 814 395.
Elle est enregistrée à l’ORIAS sous le n°10 054 038 (https://www.orias.fr/) en tant que Courtier d'assurance ou de réassurance (COA) et Mandataire d’intermédiaire en assurance (MIA), Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) pour le Crédit Immobilier, Mandataire non exclusif en opérations de banque et services de paiements (MOBSP) pour le Crédit à la consommation et Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) pour le Regroupement de crédits de la société Partners Finances (RCS Nancy n°404 681 496, Mandataire Non Exclusif, ORIAS n°07 036 794).
La société Empruntis est soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution, 4 Place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (https://acpr.banque-france.fr/).
Empruntis bénéficie d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de LIBERTY MUTUAL INSURANCE (police n° AADN5U-001) et d'une garantie financière auprès de COVEA CAUTION (police n° 20 497), conformément aux articles L530-1 et L530-2 du code des assurances.
Empruntis est une société du Groupe EMPRUNTIS.
Vous avez souscrit un prêt immobilier pour l'acquisition d'un bien immobilier (achat de votre résidence principale ou secondaire ou investissement locatif) et vous souhaitez profiter des conditions de financement actuelles ? Pour cela il est possible d'avoir recours à un rachat de prêt immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons de faire cette simulation de rachat de crédit immobilier.
De plus en plus d'emprunteurs profitent des taux immobiliers bas pour effectuer un rachat de prêt immobilier. Quand les taux immobiliers sont bas, la part des rachats de prêt immobilier peut représenter une part importante des crédits à l'habitat ! Un engouement qui s'explique par le gain à la clé d'un rachat de crédit immobilier.
Vous entendez souvent parler de renégociation de prêt immobilier et de rachat de crédit immobilier. Ces deux éléments sont différents.
Une renégociation de prêt consiste à négocier avec votre banque actuelle le taux immobilier de votre emprunt. Cette dernière peut accepter de revoir légèrement le taux du prêt à la baisse. Dans ce cas, vous ne changez pas de banque et ne payez pas d'indemnités de remboursement anticipé (IRA). Cependant, des frais bancaires seront à votre charge.
Le rachat de prêt immobilier consiste à faire racheter son crédit immobilier par une autre banque. Ce qui signifie de facto : changer de banque. Dans ce cas, vous souscrivez un nouveau crédit immobilier au meilleur taux d'intérêt et devez en contrepartie vous acquitter d'indemnités de remboursement anticipé (IRA).
Attention également à ne pas confondre ces deux opérations avec le rachat de crédit qui consiste à faire regrouper tous vos crédits en un seul (restructuration de dettes).
Simuler votre rachat de prêt immobilier sur Empruntis.com, c'est simple.
Il vous suffit d'indiquer dans le simulateur de rachat de prêt immobilier le prix d'achat de votre bien. Indiquez le capital restant dû et vous connaîtrez le montant des indemnités de remboursement anticipé estimé. Si vous êtes déjà passé par Empruntis, connectez-vous avec vos précédentes informations. Précisez l'année de souscription du prêt immobilier et la durée de celui-ci. Remplissez le champ taux immobilier afin de pouvoir terminer la saisie de votre simulation rachat de crédit immobilier.
Après ces précisions, vous détaillez dans le simulateur les différents éléments de votre patrimoine : revenus locatifs, autres revenus le cas échéant, la composition de votre famille si vous avez des enfants à charge. Inscrivez vos charges actuelles : loyer, pensions, crédits en cours (prêt immobilier, crédit conso, crédit auto, prêt travaux, crédit renouvelable) ainsi que la mensualité, la date de fin du prêt et le capital restant à rembourser.
En passant par un courtier en prêt immobilier tel qu'Empruntis.com, vous comparez les offres de rachat de prêt immobilier de nos partenaires bancaires.
En effectuant une simulation rachat de prêt immobilier, vous comparez et accédez aux meilleures offres de financement du marché. Via l'utilisation de ce simulateur rachat de crédit immobilier, un courtier expert en prêt immobilier vous accompagne et assure le suivi de votre dossier. Un précieux gain de temps pour vous.
Pour que le rachat de prêt immobilier soit intéressant pour vous plusieurs éléments doivent être pris en compte.
Vous devez être dans le premier tiers, voire le tout début du second tiers de votre crédit immobilier. Pour cela, vous devez diviser par 3 votre durée de remboursement. De plus, le capital restant dû (celui que vous devez encore rembourser) doit être de plus de 70 000 euros.
La différence entre votre taux immobilier actuel et le taux du nouveau prêt doit être de 0,8 point à 1 point pour que l'opération vous apporte un gain sur le coût total.
Deux choix sont possibles pour les emprunteurs qui souhaitent faire racheter leur prêt immobilier : la réduction de durée et la réduction des mensualités pour libérer du pouvoir d'achat. La première option vous permet de réaliser des économies plus importantes sur le coût total du prêt immobilier.
Simulons par exemple un rachat d'emprunt immobilier de 200 000 euros souscrit en décembre 2014 sur 20 ans. Le taux immobilier était alors de 2,65% (hors assurance). Chaque mois, l'emprunteur verse 1074 euros de mensualités à la banque. En effectuant un rachat de prêt immobilier, l'emprunteur a deux options :
Il souscrit alors un nouveau prêt sur une durée d'emprunt de 16 ans à un taux de 1,45%. Le gain sur le coût total du prêt est alors de 21 000 euros. Ses mensualités sont alors de 1073 euros.
Il diminue ses mensualités de crédit immobilier en obtenant un taux immobilier de 1,55%. Celles-ci s'élèvent alors à 975 euros par mois sans les cotisations d'assurance de prêt immobilier. Le gain sur les mensualités est de 100 euros par mois soit 16 000 euros sur le coût total du prêt.
Pour avoir les idées claires sur vos possibilités, n'hésitez pas à réaliser votre simulation rachat de crédit immobilier.