Quelle est la définition d'un prêt à échéances constantes ?

Un prêt à échéances constantes, souvent appelé prêt amortissable, est un type de crédit dans lequel l’emprunteur rembourse chaque mois une mensualité fixe pendant toute la durée du prêt. Cette mensualité comprend à la fois les intérêts calculés sur le capital restant dû et une part du capital emprunté. Au début du prêt, la proportion des intérêts dans la mensualité est plus élevée, tandis que la part du capital remboursé est plus faible. Au fil du temps, cette dynamique s’inverse : la part des intérêts diminue progressivement et celle du capital augmente, jusqu’à ce que l’intégralité du prêt soit remboursée à l’échéance. Ce mécanisme permet à l’emprunteur de bénéficier d’une prévisibilité budgétaire, puisqu’il connaît dès le départ le montant exact de chaque mensualité, ce qui facilite la gestion de son budget sur le long terme. Le prêt à échéances constantes est le type de financement le plus courant pour l’acquisition d’un bien immobilier.