Crédit immobilier : quel est votre projet ?

  1. Accueil
  2. Prêt immobilier
  3. Guide du credit immobilier
  4. Garantie pret immobilier
  5. Hypotheque
  6. Renégocier prêt hypothécaire

La renégociation du prêt hypothécaire

L'essentiel en quelques mots

Vous avez souscrit un prêt hypothécaire il y a quelques années et celui-ci n’est plus adapté à votre situation financière. En tant qu’emprunteur, vous avez le droit de renégocier votre prêt hypothécaire ou de procéder à son rachat.

La législation a facilité les procédures de résiliation d’emprunt. Il est désormais plus simple, grâce à la loi Hamon et la loi Sapin, de faire jouer la concurrence et de trouver un contrat de prêt hypothécaire plus avantageux.

Une renégociation de votre prêt hypothécaire peut vous permettre de bénéficier d’un taux plus intéressant et ainsi de réduire les échéances. Si votre capacité de remboursement a augmenté, c’est alors l’occasion de rembourser plus rapidement votre crédit.

Renégocier ou racheter son prêt hypothécaire n’est pas toujours une transaction avantageuse. Il convient en effet d’étudier les différents frais appliqués par l’organisme prêteur pour être certain d’être gagnant.

Renégocier prêt hypothécaire
La renégociation du prêt hypothécaire

Qu’est-ce que le crédit hypothécaire ?

Comme un crédit classique, le crédit hypothécaire est un prêt d’argent par une banque pour répondre à des besoins financiers. Sa spécificité réside dans le fait qu’il est adossé à une hypothèque, c’est le bien immobilier qui sert de garantie. Il s'adresse donc uniquement aux propriétaires. Ce crédit peut être utile pour :     

Comme le prêt repose sur l'hypothèque d'un bien, en cas de défaut de paiement, la banque recherche d'abord des solutions amiables comme un étalement du remboursement ; mais en tout dernier recours l’organisme prêteur peut procéder à la saisie du bien. Le montant d'un crédit hypothécaire est  proportionnel à la valeur du bien hypothéqué.

À quel moment faut-il renégocier son taux de crédit hypothécaire ?

Comme pour tout crédit immobilier, il est possible que les taux du crédit hypothécaire fluctuent dans le temps. Pour renégocier le taux d'un crédit hypothécaire, il faut néanmoins que l'opération reste intéressante. Il faut donc que plusieurs conditions soient réunies :

Quelles sont les différentes options de remboursement d’un prêt hypothécaire ?

Il existe plusieurs façons de rembourser votre crédit hypothécaire :

Comment racheter un prêt hypothécaire ?

Si une banque ou un organisme de prêt refuse la renégociation de votre prêt hypothécaire, vous avez la possibilité de faire racheter le prêt par un établissement tiers.

Le nouveau prêt est alors utilisé pour rembourser votre prêt hypothécaire qui est donc soldé. Le rachat de prêt hypothécaire comporte un ensemble de frais qu’il convient de prendre en compte, à savoir :

Profitez de notre expertise au meilleur taux !

à partir de 2,10% sur 15 ans(1)

L'hypothèque

Pour vous aider

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Nos courtiers sont disponibles pour répondre à vos questionsdu lundi au vendredi de 9h à 19h,
le samedi de 10h à 18h 😉

Choisissez votre créneau

Lun. 21 févr.

Un courtier expert vous rappelle

Ces données seront utilisées uniquement pour répondre à vos questions.