Prêt relais : quel est le taux du prêt relais en 2016 ?

Le prêt relais : une avance de trésorerie

Le prêt relais est pratique lorsqu’il faut être réactif pour l’achat d’un nouveau bien immobilier alors que l’on n’a pas encore vendu le sien. D’autant que le taux du prêt relais 2016 se situe autour de 1,45% à 1,75% selon les banques. La banque prête alors entre 50% et 70% du montant de la valeur du bien à vendre selon l’estimation immobilière d’un notaire. La durée de ce prêt est d’un an renouvelable une fois, si bien que le propriétaire a deux ans pour vendre son bien. Jusqu’à la vente, le souscripteur ne rembourse que les intérêts, au taux moyen du prêt relais, de façon mensuelle. Il rembourse alors le capital en fin de prêt. Selon le prêt relais souscrit et ses conditions, l'emprunteur peut également rembourser le capital et les intérêts au taux du prêt relais 2016 lors de la vente de son bien, en une fois. Il s'agit alors d'un différé total.

Le prêt achat-revente : une solution de financement plus complète

Dans le cas où le prêt relais ne suffit pas pour concrétiser le nouvel achat immobilier parce qu’il reste un crédit à solder sur l’ancien bien, le prêt achat-revente est une solution. La banque qui octroie le prêt relais rachète alors le capital restant dû. Si le montant total ne suffit pas, elle peut aussi accorder un prêt classique en complément. En fait, tous ces crédits sont lissés en un seul : le souscripteur n’a alors qu’une mensualité à régler. Cette formule est idéale pour réduire le taux d’endettement de l’emprunteur.

Ce montage prévoit le remboursement anticipé d’une partie du capital emprunté sans pénalités. Toutes les grandes banques proposent le prêt achat-revente, appelé aussi relais acquisition ou crédit global immobilier.

Avant de se lancer, il faut toujours comparer les offres de plusieurs banques, un courtier peut vous accompagner dans cette démarche afin de trouver le meilleur taux de prêt relais.