Passer par un courtier en crédit immobilier : quels avantages ?

Vous avez un projet d’achat immobilier en vue ? N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier pour l’obtention de votre crédit. Intermédiaire entre l’emprunteur et les établissements bancaires, ce professionnel du crédit vous permet de gagner du temps tout en réduisant le coût de votre crédit, et voici comment.

Quel est le rôle du courtier en crédit immobilier ?

Le courtier en crédit immobilier joue le rôle d’intermédiaire entre vous (emprunteur), et la banque où vous obtiendrez votre prêt immobilier dans le cadre de l’achat d’une résidence principale ou secondaire, mais aussi d’un rachat de crédit immobilier, d’un investissement locatif ou encore d’un rachat de soulte. Le rôle du courtier est multiple, il est chargé de :

• Comparer et négocier auprès de ses partenaires bancaires les meilleures conditions pour réaliser votre emprunt.
• Vous accompagner dans la constitution de votre dossier et défendre ses points forts auprès des établissements bancaires
• Vous conseiller à chaque étape de votre recherche de prêt immobilier, jusqu’au déblocage des fonds.

Le métier de courtier en crédit immobilier est très réglementé. En effet, en tant qu’IOBSP (Intermédiaire en Opérations de banque et en Services de Paiement), le courtier a un devoir de conseil envers ses clients. Son objectif est de vous fournir un accompagnement personnalisé, en fonction de votre profil et de votre projet immobilier.

Quels sont les avantages de passer par un courtier ? 

L’accompagnement d’un courtier est un atout pour votre recherche de financement :

• Il vous fait gagner du temps : faire appel à un courtier vous évite de faire le tour des banques. En effet, un courtier comme Empruntis étudie les offres de centaines de partenaires bancaires rapidement, vous garantissant d’obtenir votre prêt immobilier dans les délais, notamment dans le cas d’un achat (en général 45 jours selon la condition suspensive).
• Il vous obtient les meilleurs taux et conditions : négocier, c’est son métier ! Si vous souhaitez négocier seul, outre l’aspect chronophage, le résultat est plus incertain. Le courtier connaît le système bancaire et les politiques commerciales de chaque établissement. En tant qu’apporteur d’affaires auprès des banques, cet expert du crédit peut ainsi vous faire profiter des offres les plus avantageuses. En effet, le courtier met en concurrence l’ensemble de ses partenaires bancaires pour vous obtenir le meilleur taux de prêt immobilier mais aussi les meilleures conditions (négociation des Indemnités de Remboursement Anticipé - IRA-, etc.)
• Il peut négocier pour vous l’assurance du crédit : vous pouvez opter pour l’assurance groupe proposée par la banque, mais vous pouvez aussi choisir la délégation d’assurance pour en baisser le tarif. Votre courtier peut vous accompagner dans le choix d’une assurance emprunteur au meilleur tarif dans le respect des équivalences de garantie.
• Il vous accompagne tout au long de l’opération : le courtier vous aide dès le départ à évaluer votre capacité d’emprunt, puis à constituer votre dossier qu’il défend ensuite auprès des établissements bancaires. Après avoir obtenu pour vous les meilleures conditions de crédit, votre courtier en crédit immobilier reste à votre écoute jusqu’au déblocage des fonds par la banque.

Comment fait-on appel à un courtier en crédit immobilier ?

Vous pouvez faire appel à un courtier en crédit immobilier en ligne ou en agence. Si vous passez par un courtier en ligne, il vous suffit de remplir un formulaire vous permettant de comparer les offres, puis un courtier vous rappelle afin d’approfondir votre projet et de vous présenter les meilleures offres et réaliser pour vous une négociation sur-mesure. Bien qu'il s'agisse d'un courtage "à distance", vous êtes accompagné par votre courtier tout au long de votre projet jusqu’au déblocage des fonds. En agence, vous rencontrez directement le courtier immobilier pour la découverte de votre projet, puis celui-ci recherche pour vous la meilleure offre et vous accompagne tout au long du processus dans une relation de proximité.

Après négociation auprès des établissements bancaires, le courtier a obtenu pour vous la meilleure offre de prêt immobilier et a pu dans le même temps trouver pour vous une assurance de prêt au meilleur tarif si vous avez décidé de ne pas opter pour le contrat groupe de la banque. Il a négocié pour vous les conditions de l'offre de prêt, par exemple les indemnités de remboursement anticipé (IRA) en cas de remboursement partiel. Une fois que vous avez reçu l'offre, il vous la détaille et vous aide dans sa compréhension. Vous renvoyez ensuite l'offre de prêt signée en respectant les 10 jours de réflexion incompressibles. Votre courtier reste à votre disposition et vous accompagne jusqu'au déblocage des fonds.

Mis à jour le 22 avril 2021

par Abdelkader Diarra - Directeur Commercial