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Quels revenus la banque prend en compte pour un emprunt de plus 800 000 euros ?
Pour emprunter plus de 800 000 euros, la banque va analyser vos ressources pour vérifier si elles sont suffisantes pour rembourser vos futures mensualités et leur stabilité. Les revenus sont pris en compte différemment selon leur nature. Plus vos revenus sont réguliers et stables, plus la banque apprécie.
Elle va donc analyser les revenus qui sont pris en compte pour votre prêt immobilier :
- Votre salaire si vous êtes en CDI ou en CDD
- Votre chiffre d'affaires si vous êtes chef d'entreprise ou indépendant des 3 dernières années
- Vos primes et commissions
- Vos revenus locatifs
Quel salaire doit-on percevoir pour emprunter plus de 800 000 euros ?
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Salaire net |
Fourchette de salaire mensuel |
Fourchette de mensualité maximale |
|---|---|---|
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Entre 10 050 € et 21 570 € |
Entre 3 317 € et 7 118 € |
|
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Entre 11 300 € et 22 200 € |
Entre 3 729 € et 7 326 € |
|
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Entre 12 000 € et 27 000 € |
Entre 4 290 € et 8 910 € |
Peut-on emprunter plus de 800 000 euros sans apport ?
Non, il n'est pas possible d’emprunter plus de 800 000 euros sans apport personnel.
L'apport personnel permet aux banques de s'assurer de la solvabilité de l'emprunteur et de démontrer sa capacité à emprunter. Aussi, l'organisme bancaire préconise un apport personnel d'au moins 10 % du prix du bien afin de payer les frais de notaire.
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