Vous aimeriez faire construire une piscine ou un abri de jardin ? Il est important de savoir que les propriétaires français se voient confrontés à une réalité fiscale bien ancrée : la taxe d'aménagement. Cette redevance, perçue par les collectivités locales lors de la réalisation de certains travaux de construction, prend une nouvelle dimension avec les montants applicables cette année.
Taux Empruntis relevés le 09/05/2024
Nouveaux montants : ce que vous devez savoir
En 2024, la taxe d'aménagement connaît une nouvelle augmentation, portant à 3,2 % sa hausse par rapport à l'année précédente. Cette augmentation, bien que moins prononcée que celle de 2023, continue de peser sur les propriétaires engagés dans des projets de construction ou d'aménagement.
Pour la période allant du 1er janvier au 31 décembre 2024, les valeurs utilisées dans le calcul de la taxe d'aménagement sont fixées à 914 euros par m2 hors Île-de-France, et à 1 036 euros pour les communes situées en Île-de-France. Les valeurs forfaitaires des piscines et des aires de stationnement sont également définies à 258 euros par m2 et 3 000 euros par emplacement, respectivement.
Stratégies d'économie : comment réduire vos coûts
Face à cette augmentation, il est essentiel pour les propriétaires de chercher des moyens légaux pour minimiser l'impact financier de la taxe d'aménagement. Certaines exonérations sont prévues par le Code de l'urbanisme, telles que les constructions d'une superficie inférieure ou égale à 5m2 ou les reconstructions à l'identique d'un bâtiment détruit depuis moins de 10 ans à la suite d'un sinistre. Ainsi, opter pour des aménagements n'excédant pas les dimensions requises ou des espaces semi-ouverts non imposables peut également réduire les coûts. C’est pourquoi les propriétaires peuvent réaliser leurs projets tout en préservant leur portefeuille.
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