Le nouveau taux d’usure a été annoncé ! Il sera de 4,68 % pour les prêts immobiliers de 20 ans et plus, et sera valable dès le 1er juin 2023, pour une durée d’un mois.
Taux Empruntis relevés le 19/04/2024
Taux d’usure de juin 2023 : tous les détails
Le taux d’usure des prêts immobiliers de 20 ans et plus a cette fois connu une hausse plus contenue, enregistrant "seulement" + 16 points de base par rapport au mois de mai, qui au contraire avait été marqué par la plus forte hausse de ce taux depuis le début de l’année (+ 28 points de base).
Dans le détail, voici les différents taux d’usure valables dès le 1er juin prochain :
- le taux d’usure des prêts d’une durée inférieure à 10 ans : 3,99 %
- le taux d’usure des prêts de 10 à moins de 20 ans : 4,45 %
- le taux d’usure des prêts de 20 ans et plus : 4,68 %
- le taux d’usure du prêt relais : 4,67 %
- le taux d’usure du prêt à taux variable : 4 ,47 %
Le mois de juin marque aussi l’avant-dernière actualisation mensuelle dudit taux, la dernière aura donc lieu en juillet ! En effet, l’actualisation mensuelle du taux d’usure avait pour but de permettre de financer davantage de projets, dans un contexte d’augmentation rapide des taux immobiliers. Il s’agissait donc d’une mesure temporaire. C’est ensuite l’actualisation trimestrielle qui doit faire son retour.
Les raisons de se réjouir du nouveau taux d'usure
Avec ce nouveau taux d’usure, c’est une nouvelle fenêtre de tir qui se dessine pour les emprunteurs, avant l’actualisation des barèmes des banques. Mais rappelons-le, cette hausse est cette fois moins importante… ce qui n’est pas forcément un mauvais signe, comme l’analyse Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis :
"Cette nouvelle hausse est bien moindre que les précédentes et contre toute attente c’est une bonne nouvelle. En effet, elle démontre que la hausse des taux de crédit immobilier ralentit comme nous le notions dans nos communications précédentes. Il ne reste qu’une hausse mensuelle et il faut espérer que le ralentissement de la hausse des taux soit l’annonce d’un atterrissage très attendu par tous, futurs emprunteurs et professionnels de l’immobilier !"
Pour garder un oeil sur les récentes évolutions des taux d'usure depuis 2021, vous pouvez consulter notre tableau.
|
Période |
Prêts immobiliers à taux fixe de moins de 10 ans |
Prêts immobiliers à taux fixe de 10 à moins de 20 ans |
Prêts immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus |
|---|---|---|---|
|
Juin 2023 |
3,99 % |
4,45 % |
4,68 % |
|
Mai 2023 |
3,91 % |
4,33 % |
4,52 % |
|
Avril 2023 |
3,72 % |
4,09 % |
4,24 % |
|
Mars 2023 |
3,67 % |
3,87 % |
4 % |
|
Février 2023 |
3,53 % |
3,71 % |
3,79 % |
|
T1 2023 |
3,41 % |
3,53 % |
3,57 % |
|
T4 2022 |
3,03 % |
3,03 % |
3,05 % |
|
T3 2022 |
2,60 % |
2,60 % |
2,57 % |
|
T2 2022 |
2,51 % |
2,43 % |
2,40 % |
|
T1 2022 |
2,44 % |
2,40 % |
2,41 % |
|
T4 2021 |
2,43 % |
2,39 % |
2,41 % |
|
T3 2021 |
2,47 % |
2,44 % |
2,48 % |
|
T2 2021 |
2,52 % |
2,52 % |
2,60 % |
|
T1 2021 |
2,56 % |
2,57 % |
2,67 % |
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