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Taux immobiliers : en avril, les baisses sont de retour !

Taux immobiliers régionaux d'avril 2024
Taux immobiliers : en avril, les baisses sont de retour !

Notre baromètre régional vient de paraître, et la tendance en cette mi-avril est claire : les taux baissent encore ! Quelques stagnations sont présentes, mais toutes les régions, à l’exception de l’Occitanie, voient leur moyenne sur 20 ans diminuer.

Meilleur taux immobilier

3,35%sur 15 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,50%sur 20 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,60%sur 25 ans(1) Simuler mon taux

Taux Empruntis relevés le 22/05/2024

Des chiffres encourageants

Les nouvelles sont plutôt bonnes pour les futurs emprunteurs. Après un mois de mars plutôt calme, les conditions d’emprunt s’améliorent à nouveau dans le pays. Pour un crédit immobilier souscrit sur 20 ans, un particulier peut aujourd’hui espérer décrocher une offre aux alentours de 3,90 % :

Taux moyen sur 20 ans selon la région – Avril 2024

Région

Taux moyen

Variation mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

3,90 %

- 0,1 point

Bourgogne-Franche-Comté

3,90 %

- 0,05 point

Bretagne

3,85 %

- 0,05 point

Centre-Val de Loire

3,90 %

- 0,05 point

Corse

3,90 %

- 0,05 point

Grand Est

3,90 %

- 0,05 point

Hauts-de-France

3,90 %

- 0,05 point

Île-de-France 

3,90 %

- 0,1 point

Normandie

3,90 %

- 0,05 point

Nouvelle-Aquitaine 

3,90 %

- 0,05 point

Occitanie

3,90 %

inchangé

Pays de la Loire

3,85 %

- 0,05 point

Provence-Alpes-Côte d'Azur

3,90 %

- 0,1 point

Ces résultats doivent cependant être relativisés. En effet, comme nous l’explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis : « Si visuellement on peut se réjouir de la baisse des taux dans toutes les régions et quasi toutes les durées, ce n’est pas le fait d’un mouvement de place, mais de quelques acteurs ».

Autrement dit, la tendance générale est le fruit de changements francs, mais concentrés sur certains établissements :

« Seul un quart des banques a fait évoluer ses barèmes pour le printemps. Parmi les acteurs baissant leurs taux, des acteurs nationaux qui cherchent à se repositionner ou à être parmi les plus offrants ce qui impacte l’ensemble des régions. Mais les banques régionales ne sont pas en reste : selon la région et la politique commerciale, elles pratiquent elles aussi des baisses ou des négociations au cas par cas pour ne pas perdre les meilleurs dossiers » ajoute notre experte.

Des opportunités intéressantes pour certains profils

Des offres encore plus basses sont actuellement pratiquées pour les profils les plus solides aux yeux des banques. Une personne avec un excellent dossier est par exemple en capacité de négocier, en avril, un prêt sur 20 ans à 3,50 % :

Meilleurs taux disponibles en France – Avril 2024

Durée d’emprunt

Taux mini

7 ans

3,10 %

10 ans

3,15 %

15 ans

3,35 %

20 ans

3,50 %

25 ans

3,60 %

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