Notre baromètre régional vient de paraître, et la tendance en cette mi-avril est claire : les taux baissent encore ! Quelques stagnations sont présentes, mais toutes les régions, à l’exception de l’Occitanie, voient leur moyenne sur 20 ans diminuer.
Taux Empruntis relevés le 30/04/2024
Des chiffres encourageants
Les nouvelles sont plutôt bonnes pour les futurs emprunteurs. Après un mois de mars plutôt calme, les conditions d’emprunt s’améliorent à nouveau dans le pays. Pour un crédit immobilier souscrit sur 20 ans, un particulier peut aujourd’hui espérer décrocher une offre aux alentours de 3,90 % :
|
Région |
Taux moyen |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
3,90 % |
- 0,1 point |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
3,90 % |
- 0,05 point |
|
Bretagne |
3,85 % |
- 0,05 point |
|
Centre-Val de Loire |
3,90 % |
- 0,05 point |
|
Corse |
3,90 % |
- 0,05 point |
|
Grand Est |
3,90 % |
- 0,05 point |
|
Hauts-de-France |
3,90 % |
- 0,05 point |
|
Île-de-France |
3,90 % |
- 0,1 point |
|
Normandie |
3,90 % |
- 0,05 point |
|
Nouvelle-Aquitaine |
3,90 % |
- 0,05 point |
|
Occitanie |
3,90 % |
inchangé |
|
Pays de la Loire |
3,85 % |
- 0,05 point |
|
Provence-Alpes-Côte d'Azur |
3,90 % |
- 0,1 point |
Ces résultats doivent cependant être relativisés. En effet, comme nous l’explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis : « Si visuellement on peut se réjouir de la baisse des taux dans toutes les régions et quasi toutes les durées, ce n’est pas le fait d’un mouvement de place, mais de quelques acteurs ».
Autrement dit, la tendance générale est le fruit de changements francs, mais concentrés sur certains établissements :
« Seul un quart des banques a fait évoluer ses barèmes pour le printemps. Parmi les acteurs baissant leurs taux, des acteurs nationaux qui cherchent à se repositionner ou à être parmi les plus offrants ce qui impacte l’ensemble des régions. Mais les banques régionales ne sont pas en reste : selon la région et la politique commerciale, elles pratiquent elles aussi des baisses ou des négociations au cas par cas pour ne pas perdre les meilleurs dossiers » ajoute notre experte.
Des opportunités intéressantes pour certains profils
Des offres encore plus basses sont actuellement pratiquées pour les profils les plus solides aux yeux des banques. Une personne avec un excellent dossier est par exemple en capacité de négocier, en avril, un prêt sur 20 ans à 3,50 % :
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Durée d’emprunt |
Taux mini |
|---|---|
|
7 ans |
3,10 % |
|
10 ans |
3,15 % |
|
15 ans |
3,35 % |
|
20 ans |
3,50 % |
|
25 ans |
3,60 % |
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