Taux de prêt immobilier : un nouveau seuil historique

Le record de mai 2015 n’est plus. Sous l’effet des reculs observées ces derniers mois, les taux fixes des prêts immobiliers ont dépassé les niveaux historiquement bas d’il y a un an. Le mouvement baissier est généralisé : « pas une seule augmentation, ni un seul taux stable, mais uniquement des baisses », ainsi que nous le constatons dans nos derniers baromètres régionaux.

1.35 % sur 15 ans !

« Les taux [d'intérêt] sont extrêmement bas, emprunter coûte aujourd’hui très peu cher », constate Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études d’Empruntis. Des « taux bas » ? Avec des reculs compris entre 0.05 point et 0.65 point sur un mois, toutes les régions proposent en effet des taux mini à partir d’1.35 % sur 15 ans. Les taux moyens ne sont pas en reste avec 1.90 % sur 15 ans (1.95 % en Méditerranée). Même les durées plus longues se situent en dessous des 3 %. Il s’agit des taux les plus bas depuis la Seconde guerre mondiale.

Baisse des taux de prêt immobilier : quelles conséquences pour les emprunteurs ?

Par région, on peut observer les écarts de taux immobilier par rapport à mai 2015, période où les taux n’avaient jamais été aussi bas. Ces écarts sont particulièrement importants dans le Sud-Ouest (-0.38 pt pour un taux mini sur 20 ans et -0.20 pt pour un taux moyen). 

Ces baisses permettent aux emprunteurs de réaliser de belles économies sur le coût du crédit par rapport à mai 2015 (sur la base des taux mini).

Ainsi, pour un emprunt immobilier de 150 000 € sur 20 ans, le coût du crédit recule partout en un peu moins d'un an, avec des baisses supérieures à 10 % dans quasiment toutes les régions. Avec un coût de 23 882 €, c'est l'Ouest qui enregistre la plus forte baisse (-21 %), devant le Nord (-15 %, à 26 210,96 €).  

Pour connaître les taux de crédit immobilier pratiqués dans votre région, voici nos derniers baromètres régionaux :