D’ici quelques jours le baromètre national Empruntis annonçant les taux immobiliers moyens d’octobre 2025 sera publié. En attendant, voici les premières tendances qui se dessinent pour le mois à venir. D’après les premiers retours de nos partenaires bancaires, les taux immobiliers semblent confirmer une légère orientation à la hausse.
Taux Empruntis relevés le 06/12/2025
Une hausse en douceur des taux moyens nationaux
Les barèmes bancaires reçus milieu septembre 2025 laissent présager, selon les établissements, soit un maintien soit de nouvelles augmentations des taux immobiliers d’environ 10 points de base en moyenne. Les taux moyens devraient donc progresser doucement, avec une hausse de 5 points de base sur des durées allant de 15 à 25 ans.
Selon les premiers retours des partenaires bancaires d’Empruntis, au cours du mois à venir, les taux moyens devraient atteindre :
- 3,25 % sur 10 ans ;
- 3,45 % sur 20 ans ;
- 3,55 % sur 25 ans.
Les taux immobiliers régionaux présagent une remontée au niveau national
Le baromètre régional d’Empruntis de septembre, paru en milieu de mois, laissait déjà penser à une possible remontée des taux au niveau national, malgré un marché immobilier stable dans la plupart des régions. En effet, la quasi-totalité d’entre elles n’affichent aucune évolution notable.
Cependant, quelques variations ressortent dans certaines régions, créant de légers écarts. C’est notamment le cas de la Bretagne et des Pays de la Loire qui affichent des taux moyens à 3,45 %. C’est le niveau le plus élevé parmi toutes les régions.
De leurs côtés, les régions PACA, Occitanie et Auvergne-Rhône-Alpes maintiennent un niveau assez peu élevé, avec des taux moyens à 3,30 %. Cette homogénéité relative ouvrait déjà la possibilité d’ajustement plus significatifs et devraient probablement se refléter au niveau national.
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