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Taux immobiliers : un été pas comme les autres !

Taux immobiliers : un été pas comme les autres !
Taux immobiliers : un été pas comme les autres !

C’est l’heure de faire le bilan : comment évoluent les taux de crédit immobilier en ce mois de juillet ? Selon les barèmes bancaires, les valeurs se maintiennent à des niveaux planchers : une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui sont sur le point de concrétiser leur projet immobilier !

Des conditions favorables

Les barèmes transmis par nos partenaires bancaires révèlent que certaines banques augmentent et d’autres baissent leurs taux d’emprunt entre 0,01 et 0,10 point. Mais ces variations sont limitées, c’est pourquoi notre baromètre affiche des valeurs quasiment identiques à celles du mois dernier.

Ainsi, il est toujours possible d’emprunter à partir de 0,60% sur 15 ans et 0,75% sur 20 ans. Les taux du marché s’établissent, eux, à 0,95% sur 15 ans et 1,10% sur 20 ans.

Voici ce que représente un crédit immobilier de 100 000€ souscrit en juillet 2021 selon le taux immobilier obtenu :

 

Taux

Mensualité hors assurance

Coût du crédit

Taux mini

0,75%

448€

7 718€

Taux moyen

1,10%

464€

11 448€

Taux maxi

1,85%

498€

19 714€

Pas de hausse à l’horizon 

La période estivale, c’est là que les banques ont pour habitude d’augmenter leurs taux et ce pour deux raisons : soit parce qu’elles ont atteint leur objectifs, soit parce qu’elle souhaitent ralentir le rythme en prévention des périodes où elles seraient en effectifs réduits.

Pourtant, « L’été 2021 fait office d’exception et c’est une très bonne nouvelle pour les emprunteurs ! » explique Cécile Roquelaure, Directrice des études d’Empruntis. En effet, les taux stagnent à des niveaux bas et devraient le rester à en croire les OAT (obligations assimilables au trésor). Ces derniers, qui servent de référence aux banques pour fixer leurs taux d’emprunt, se sont stabilisés après une période de hausse.

« En ce qui concerne les taux de crédit immobilier, plus qu’une réalité de marché, les baisses constatées sont le reflet d’une volonté de certaines banques de continuer à capter des dossiers de financement y compris durant l’été » ajoute Cécile Roquelaure.

Il est conseillé, aujourd’hui plus que jamais, de se faire accompagner par un courtier en crédit immobilier. Ce spécialiste du financement saura vous orienter vers les établissements qui sont les plus susceptibles de vous financer. Vous gagnez ainsi un temps précieux que vous pouvez consacrer à votre projet. Par ailleurs, votre courtier négocie les propositions des banques pour s’assurer que vous souscriviez bien l’offre la plus intéressante sur le marché mais aussi celle qui est adaptée à votre profil et à votre projet !

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