Le moment est venu de faire le point sur l’évolution des taux de crédit immobilier région par région grâce aux barèmes transmis par les banques partenaires. Est-il intéressant d’emprunter dans votre région ? réponses.
Les taux d’emprunt augmentent dans toutes les régions
Une fois n’est pas coutume, les taux de crédit immobilier s’envolent. En effet, les hausses sont franches et varient entre 5 et 92 points de base selon les durées. Toutes les régions sont touchées par la hausse sauf la région Nord qui voit son taux mini sur 7, 10 et 25 ans stagner par rapport au mois dernier. Hormis cette exception, absolument tous les taux mini et moyens sur les 5 durées (7, 10, 15, 20 et 25 ans) et sur les 7 régions augmentent depuis le mois d’octobre. Et voici le détail de l'évolution des taux moyens :
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taux immobilier moyen sur 7 ans |
taux immobilier moyen sur 10 ans |
taux immobilier moyen sur 15 ans |
taux immobilier moyen sur 20 ans |
taux immobilier moyen sur 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
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Île-de-France |
2,25 % (+0,25) |
2,30 % (+0,30) |
2,40 % (+0,25) |
2,50 % (+0,10) |
2,65 % (+0,15) |
|
Nord |
2,05 % (+0,15) |
2,20 % (+0,20) |
2,30 % (+0,20) |
2,40 % (+0,10) |
2,60 % (+0,15) |
|
Est |
2,25 % (+0,30) |
2,30 % (+0,25) |
2,40 % (+0,20) |
2,50 % (+0,15) |
2,65 % (+0,20) |
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Rhône-Alpes |
2,15 % (+0,25) |
2,30 % (+0,30) |
2,35 % (+0,25) |
2,50 % (+0,25) |
2,65 % (+0,30) |
|
Sud-Ouest |
2,05 % (+ 0,15) |
2,10 % (+ 0,45) |
2,30 % (+ 0,35) |
2,45 % (+ 0,35) |
2,65 % (+0,35) |
|
Ouest |
2 % (+ 0,55) |
2,10 % (+0,65) |
2,10 % (+0,40) |
2,35 % (+ 0,45) |
2,45 % (+ 0,45) |
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Méditerranée |
1,95 % (+ 0,20) |
2,05% (+ 0,20) |
2,20 % (+ 0,20) |
2,30 % (+ 0,15) |
2,35 % (+ 0,05) |
Une hausse attendue
L’envolée des taux de crédit immobilier était prévisible. En effet, au vu de la hausse des OAT 10 ans (Obligation Assimilable du Trésor), les banques n’ont eu de choix que d’augmenter leurs taux pour réduire les pertes engendrées lorsqu’elles octroient des crédits immobiliers. Cependant, les écarts de taux observés entre les régions prouvent qu’il existe encore des solutions.
« Par exemple, dans le sud-ouest les écarts entre les barèmes sont importants : de 1,85% à 2,73% sur 20 ans. Soit un écart de quasiment 90 points de base. » explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.
C’est pourquoi il est plus que jamais important de faire jouer la concurrence pour être certain de voir son projet se concrétiser. Cet expert spécialisé dans le crédit immobilier aura comme mission de trouver un financement au meilleur taux et aux meilleures conditions selon le profil et le projet de l’emprunteur.
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