Le mois de septembre 2024 a changé la donne pour le crédit immobilier. Pour la première fois depuis de nombreux mois, les taux ont massivement reculé dans le pays. L’Île-de-France n’échappe pas à cette tendance. Découvrez en détail, grâce aux chiffres de notre baromètre, les indicateurs clés de la région.
Taux Empruntis relevés le 06/11/2024
Les taux moyens en nette baisse
Pour commencer, voici les taux moyens pratiqués fin septembre en Île-de-France :
Durée d’emprunt |
Taux moyen |
Variation mensuelle |
---|---|---|
7 ans |
3,50 % |
- 0,1 point |
10 ans |
3,50 % |
- 0,1 point |
15 ans |
3,50 % |
- 0,1 point |
20 ans |
3,60 % |
- 0,15 point |
25 ans |
3,70 % |
- 0,15 point |
Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 26/09/2024 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 20/08/2024.
Même si les diminutions franciliennes sont moins impressionnantes que dans d’autres zones du pays (on observe par exemple - 0,25 point sur 25 ans dans le Grand Est), elles restent significatives et traduisent une amélioration générale des offres. En l’espace de quatre semaines, toutes les durées d’emprunt ont vu leur moyenne s’éroder d’au moins 0,1 point. Le reflux est d’autant plus marqué pour les prêts souscrits sur 20 ans et plus (- 0,15 point).
Des marges de négociation plus grandes
Au-delà des indicateurs moyens, il est intéressant de regarder ce qu’il en est pour les meilleurs taux distribués. Pour rappel, ils correspondent aux offres les plus basses concédées aujourd’hui par les banques. Exclusivement réservés aux dossiers les plus solides, ils permettent de se faire une idée de ce qui peut être obtenu par les très bons profils.
Durée d’emprunt |
Taux mini |
Variation mensuelle |
---|---|---|
7 ans |
2,60 % |
- 0,2 point |
10 ans |
2,80 % |
- 0,2 point |
15 ans |
3,25 % |
- 0,15 point |
20 ans |
3,35 % |
- 0,15 point |
25 ans |
3,40 % |
- 0,2 point |
Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 26/09/2024 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 20/08/2024.
On remarque donc que les baisses depuis août sont ici plus larges, allant de 0,15 à 0,20 point. Cela démontre la volonté des organismes de proposer, en ce début d’automne, des offres particulièrement compétitives à Paris et dans sa région. Chez certains établissements, des décotes allant jusqu'à 0,60 point ont ainsi été récemment observées.
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