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Taux Immo : l’année 2021 démarre à la baisse

Taux Immo : l’année 2021 démarre à la baisse

Rédigé par Empruntis le 13/01/2021

La nouvelle année ne pouvait pas mieux commencer du côté des taux de prêt immobilier. En effet, les valeurs sont à la baisse partout en France à l’instar du mois de décembre 2020. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs.

Les taux du marché en baisse pour toutes les durées d’emprunt

Vous avez pris de bonnes résolutions pour l’année 2021 ? Les taux de crédit immobilier du marché aussi. Pour un crédit immobilier sur 10,15, 20 ou 25 ans, les barèmes de nos partenaires bancaires sont en baisse en ce début d’année. Vous pouvez notamment emprunter au taux de 0,95% sur 15 ans, ou de 1,15 % sur 20 ans. Des diminutions de 0,10% en moyenne et même jusqu’à 0,23% dans certaines régions sont constatées. Si l’on compare au mois de septembre 2020, un prêt immobilier de 200 000€ au taux de 1,30% signifiait des mensualités de 947€ environ, et un coût du crédit de 27 233 € (hors assurance). En janvier 2021, les mensualités s’élèvent à 933€ environ et un cout du crédit de 23 976€ (hors assurance également). La différence est donc particulièrement marquée sur le coût du crédit et les taux de crédit immobilier s’approchent des niveaux records.

Les meilleurs taux aussi sont au plus bas

Les taux mini, ceux destinés aux meilleurs dossiers, présentent également d’importantes diminutions en janvier 2021. Sur 20 ans, il est même possible de bénéficier d’un taux de prêt immobilier de 0,59%. Ces baisses significatives s’expliquent par la volonté des banques de revoir leurs objectifs à la hausse, après une année 2020 particulière. Des objectifs plus atteignables grâce à l’assouplissement des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) suite à la crise sanitaire, comme l’explique la porte-parole d’Empruntis Cécile Roquelaure : 

"Alors même que la demande pourrait être entravée par la situation économique et sanitaire, ces objectifs sont plus importants que ceux de l’année 2020. Encouragées par l’assouplissement des recommandations du HCSF, les banques favorisent le financement des projets et ainsi la captation de nouveaux dossiers…". 

Mais les banques restent très vigilantes sur les dossiers d’emprunteurs. Afin d'augmenter vos chances d'être financé, il est important de soigner votre dossier, en présentant notamment un apport personnel. Vous pouvez faire appel à un courtier spécialisé dans le crédit immobilier. Il vous accompagne dans la recherche d’un crédit adapté à votre profil et votre projet et vous fait gagner un temps précieux. 

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